Bất động sản khu công nghiệp: ''Điểm sáng'' duy nhất trong dịch Covid-19

Bất động sản khu công nghiệp: ''Điểm sáng'' duy nhất trong dịch Covid-19
Đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 bùng phát kéo dài, tiếp tục giáng thêm 1 đòn mạnh vào thị trường bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, BĐS khu công nghiệp (KCN) lại trở thành điểm sáng hiếm hoi trên thị trường, khi hàng loạt chủ đầu tư báo lãi và cổ phiếu BĐS khu công nghiệp cũng được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Bất động sản khu công nghiệp: ''Điểm sáng'' duy nhất trong dịch Covid-19 Ảnh minh họa

Số liệu tổng hợp từ Bộ Xây dựng, từ đầu năm đến nay thị trường BĐS tiếp tục có sự sụt giảm mạnh về nguồn cung và giao dịch ở hầu hết các phân khúc. Nhưng hoạt động kinh doanh BĐS KCN vẫn duy trì được ổn định về cả giá thuê, tỷ lệ lấp đầy. Tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các tỉnh, thành phố công nghiệp chính miền Bắc (Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng...) đạt khoảng 80%. Nếu tính thêm tỉnh lân cận (Thái Nguyên, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh, Hà Nam, Nam Định, Ninh Bình, Bắc Giang) tỷ lệ lấp đầy đạt 69%. Giá thuê trung bình vẫn ghi nhận tăng cao nhất khoảng 5%. Một số dự án vị trí thuận lợi ở Bắc Ninh, Hải Phòng, Bình Dương, Đồng Nai hay Long An mức tăng từ 5 - 10%” – đại diện Bộ Xây dựng cho hay.

Theo chuyên gia tài chính TS Cấn Văn Lực, mặc dù đang chịu nhiều tác động xấu từ dịch Covid-19, nhưng năm 2021 và những năm tiếp theo thị trường BĐS vẫn nắm giữ nhiều “xung lực” tăng trưởng, do: Thị trường đã điều chỉnh nhanh nhạy theo tình tình dịch bệnh đưa công nghệ vào bán hàng. Toàn cảnh khả quan với tăng trưởng kinh tế tăng 6,5 - 7% trong 10 năm tới; Nhiều luật sửa đổi bổ sung như Luật Doanh nghiệp tinh giản đáng kể. Luật Chứng khoán bắt đầu có hiệu lực từ đầu năm điểm nhấn là huy động vốn từ các quỹ tạo động lực cho doanh nghiệp; Tốc độ giải ngân vốn đầu tư công nhanh...

“Đáng chú ý nhất là việc chuyển dịch chuỗi cung ứng, sản xuất đầu tư nước ngoài. Trong bối cảnh doanh nghiệp quốc tế tìm đến những vùng đất mới an toàn, rẻ hơn đã tạo ra nhiều cơ hội cho toàn thị trường nói chung và BĐS KCN nói riêng” – TS Cấn Văn Lực nhìn nhận.

Các chuyên gia đều đánh giá cao triển vọng tích cực đối với mảng KCN, nhờ hưởng lợi chính từ sự chuyển dịch cơ cấu hoạt động sản xuất toàn cầu được thúc đẩy bởi căng thẳng thương mại Trung Quốc - Mỹ và nhu cầu đa dạng hóa cơ sở sản xuất ra khỏi Trung Quốc. Bên cạnh chi phí lao động tương đối thấp, Việt Nam duy trì các chính sách khuyến khích thu hút dòng vốn FDI, bao gồm một số lượng lớn hiệp định thương mại tự do, chính sách khuyến khích thu hút nhà đầu tư nước ngoài, quy định mới về quản lý KCN, khu kinh tế, nhằm cải thiện môi trường kinh tế.

Báo cáo mới đây của Hội Môi giới BĐS Việt Nam ghi nhận, thị trường BĐS KCN đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ về nguồn cầu tại nhiều tỉnh, thành phố, như: Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Định, Thanh Hóa, Quảng Ninh, Hải Dương, Bắc Giang... Nhu cầu về BĐS công nghiệp tăng cao, giúp cho kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm trên sàn chứng khoán của hầu hết doanh nghiệp trong ngành liên tiếp báo lãi, như: Kinh Bắc, Sonadezi, Tân Tạo, Viglacera...

Cụ thể, Công ty Cổ phần Viglacera (mã chứng khoán: VGC), 6 tháng đầu năm nay, lợi nhuận hợp nhất toàn tổng công ty đạt 763 tỷ đồng. Trong đó, lợi nhuận công ty mẹ 726 tỷ đồng, tăng gấp 2,5 lần kế hoạch 6 tháng, bằng 97% mục tiêu năm đề ra; Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (Mã chứng khoán KBC - sàn HOSE) báo lãi 785,2 tỷ đồng, tăng trưởng 647%, hoàn thành 39,3% kế hoạch năm...

“Bất chấp những tác động của đại dịch, thị trường BĐS KCN tại Việt Nam vẫn chứng kiến nhiều dấu hiệu tích cực, như: Thương vụ mua bán sáp nhật doanh nghiệp; Gia tăng diện tích đất công nghiệp mới... Khu vực phía Bắc nhận được phần lớn các khoản đầu tư mới đăng ký vào lĩnh vực sản xuất lên đến 1,97 tỷ USD, chiếm 64% thị phần. Khu vực phía Nam với 728 triệu USD, chiếm 23% thị phần. Khu vực miền Trung thu hút 395 triệu USD, chiếm 13% thị phần” – Trưởng bộ phận BĐS công nghiệp (Savills Việt Nam), John Campbell cho hay.

https://hoanhap.vn/chi-tiet/bat-dong-san-khu-cong-nghiep-diem-sang-duy-nhat-trong-dich-covid-191632697241.html

Nguồn: Theo tạp chí điện tử Hòa nhập
Cùng chuyên mục
Thị trường bất động sản: Khi nào nên ''lướt sóng'' từ giờ đến cuối năm?

Thị trường bất động sản: Khi nào nên ''lướt sóng'' từ giờ đến cuối năm?

19-10-2021 21:22

Trong bối cảnh TP HCM và các tỉnh thành phía Nam vừa kiểm soát được dịch Covid-19, nhiều chuyên gia cho rằng đây chưa phải là thời điểm để 'lướt sóng' bất động sản.

Nổi bật trang chủ
Thị trường bất động sản: Khi nào nên ''lướt sóng'' từ giờ đến cuối năm?
19/10/2021

Trong bối cảnh TP HCM và các tỉnh thành phía Nam vừa kiểm soát được dịch Covid-19, nhiều chuyên gia cho rằng đây chưa phải là thời điểm để 'lướt sóng' bất động sản.

Đọc thêm
SHB – Doanh nghiệp tỷ đô được vinh danh Top 50 Doanh nghiệp kinh doanh hiệu quả

SHB – Doanh nghiệp tỷ đô được vinh danh Top 50 Doanh nghiệp kinh doanh hiệu quả

19/10/2021

Vừa qua, Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) đã xuất sắc được vinh danh Top 50 Doanh nghiệp kinh doanh hiệu quả và nằm trong danh sách các Doanh nghiệp tỷ đô năm 2020, khẳng định năng lực phát triển toàn diện, minh bạch và bền vững của ngân hàng.

Tuần lễ VRES 2021: đi tìm vaccine cho thị trường bất động sản

Tuần lễ VRES 2021: đi tìm vaccine cho thị trường bất động sản

18/10/2021

Hội nghị bất động sản Việt Nam (Vietnam Real Estate Summit - VRES 2021) sẽ đi sâu phân tích xu hướng và giải đáp nhiều câu hỏi lớn của thị trường trong năm 2021.

Nghệ nhân làng gốm cổ Bát Tràng phục chế thành công men Lang diêu hồng

Nghệ nhân làng gốm cổ Bát Tràng phục chế thành công men Lang diêu hồng

18/10/2021

Nghệ nhân Phạm Anh Đức ở làng gốm cổ Bát Tràng có nhiều năm tìm tòi, thử nghiệm và đã phục chế thành công sản phẩm biến thể đặc biệt quý hiếm của men huyết dụ, hay còn gọi là Lang diêu hồng.

Nữ doanh nhân đi ô tô 1.700km ra Hà Nội trao tiền ủng hộ phòng chống Covid-19

Nữ doanh nhân đi ô tô 1.700km ra Hà Nội trao tiền ủng hộ phòng chống Covid-19

18/10/2021

Mặc dù hoạt động kinh doanh bị ảnh hưởng nhiều bởi dịch bệnh Covid – 19 nhưng doanh nhân Nguyễn Nam Phương và Công ty TNHH MTV Lan Anh vẫn ra Hà Nội trao tiền ủng hộ từ thiện phòng chống Covid-19.

Phú Thọ kích hoạt khu cách ly tập trung sau chùm F0 mới

Phú Thọ kích hoạt khu cách ly tập trung sau chùm F0 mới

18/10/2021

Bộ Y tế đồng ý cho Bệnh viện Việt Đức hoạt động khám, chữa bệnh trở lại từ 0h ngày 18/10 sau hơn 2 tuần cách ly chống dịch COVID-19.

Thị trường Thương mại điện tử B2B của Việt Nam có tốc độ tăng trưởng cao nhất ở Đông Nam Á

Thị trường Thương mại điện tử B2B của Việt Nam có tốc độ tăng trưởng cao nhất ở Đông Nam Á

17/10/2021

Các doanh nghiệp lớn hay nhỏ phụ thuộc rất nhiều vào thị trường Thương mại điện tử B2b ngày nay. Trong khi hầu hết mọi người sử dụng Google và các công cụ tìm kiếm khác để tìm kiếm sản phẩm, thì trước đây các doanh nghiệp không có khả năng tương tự. Tuy nhiên, điều này hiện đang thay đổi nhờ ngày càng có nhiều nền tảng thương mại điện tử B2B.

Chăm sóc sức khỏe của Việt Nam thông qua công nghệ

Chăm sóc sức khỏe của Việt Nam thông qua công nghệ

17/10/2021

Công nghệ chăm sóc sức khỏe thường bị chi phối bởi các doanh nghiệp lớn. Nhưng hiện nay, các công ty khởi nghiệp đang phát triển các giải pháp có thể cung cấp cho các chuyên gia y tế những công cụ tốt hơn để đối phó với bệnh nhân của họ.

Hoa hậu Đỗ Thị Hà đi phát thực phẩm cho người nghèo, khuyết tật trước thềm Miss World 2021

Hoa hậu Đỗ Thị Hà đi phát thực phẩm cho người nghèo, khuyết tật trước thềm Miss World 2021

17/10/2021

Chuẩn bị đến Miss World 2021, Hoa hậu Đỗ Hà vẫn kịp có mặt tại TP.HCM trao quà cho nhiều hoàn cảnh khó khăn trong mùa dịch, đặc biệt là người khuyết tật, người già neo đơn.

TP.HCM sẽ tiêm vaccine Covid-19 cho 780.000 trẻ em từ ngày 22/10

TP.HCM sẽ tiêm vaccine Covid-19 cho 780.000 trẻ em từ ngày 22/10

17/10/2021

Chiều 16/10, đại diện lãnh đạo quận Hoàn Kiếm cho biết, một trường hợp đi từ TP.HCM ra Hà Nội tại địa chỉ số 8 Đình Ngang (phường Cửa Nam) có kết quả xét nghiệm dương tính SARS-CoV-2.

0.04840 sec| 1884.969 kb