Bất động sản phía Tây thiết lập mặt bằng giá mới

Bất động sản phía Tây thiết lập mặt bằng giá mới
Giữa cơn sốt của thị trường bất động sản, các dự án căn hộ cho thuê với chính sách tốt và tiềm năng sinh lời hiệu quả đang là một trong những nơi hút mạnh dòng tiền.

Lực hút mạnh từ căn hộ cho thuê

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn mới đây đã công bố con số gây ngạc nhiên, mức độ quan tâm tới bất động sản tăng trưởng 37% so với cùng kì năm ngoái, cao nhất trong gần một thập kỉ qua.

Tại Hà Nội, mặt bằng giá trong những tháng đầu năm có chiều hướng đi lên rõ rệt. Báo cáo quý 1 của CBRE cho thấy, giá bán nhà trên thị trường sơ cấp tại Hà Nội đã tăng khoảng 7% so với cùng kì. Nếu so với quý cuối cùng năm 2020, chỉ sau 3 tháng, giá BĐS trung bình tại thủ đô đã tăng tới 3%.

Trong bức tranh nhiều gam màu nóng ấy, bất động sản khu vực phía Tây đang được coi là tâm điểm. Theo chuyên gia BĐS Trần Chính, mức giá trung bình căn hộ tại khu vực này những tháng cuối năm 2020 vẫn ở mức gần 37 triệu đồng/m2 nhưng tới quý 1 năm nay đã nhích lên mức trên dưới 40 triệu đồng/m2.

Bất động sản phía Tây thiết lập mặt bằng giá mới

BĐS phía Tây liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, đặc biệt tại các đại dự án sở hữu vị trí đắc địa và tiện ích đầy đủ, khép kín như Vinhomes Smart City.

Về sức nóng của BĐS tại khu vực này, theo giải thích của ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, trước hết bởi sự thay đổi chóng mặt của hạ tầng tại đây. Vị trí kim cương là cách giới đầu tư nói về khu vực phía Tây Hà Nội, với chuỗi liên hoàn các tuyến đường hướng tâm lớn như Lê Văn Lương, Tố Hữu, Hoàng Đạo Thúy, Lê Quang Đạo, các tuyến vành đai 2, 3,... kết hợp với kỳ vọng tương lai về các tuyến metro lớn (số 5, 6, 7).

Bên cạnh đó, cuộc đại dịch chuyển trung tâm hành chính về phía Tây thủ đô đã kéo theo thay đổi lớn về hệ thống tiện ích, dịch vụ, đưa khu vực này thực sự trở thành "thỏi nam châm" của Hà Nội.

Đây là lý do khiến rất nhiều doanh nghiệp đặt trụ sở hoặc các văn phòng tại khu vực Nam Từ Liêm, Mỹ Đình..., hình thành một cộng đồng trí thức lớn tại khu vực này dẫn tới một cơn khát về BĐS cho thuê.

An tâm sinh lời vì "không cần tìm khách vẫn có tiền thuê"

Ở góc độ khác, ông Nguyễn Văn Đính chỉ ra, sự xuất hiện của những dự án "đáng sống" chính là một phần nguyên nhân hâm nóng thị trường BĐS cho thuê. Không chỉ khách hàng nước ngoài, vốn nổi tiếng khắt khe, chính người Việt, với điều kiện ngày một nâng cao, cũng đặt ra những tiêu chuẩn khác hẳn so với những năm trước.

Ông Bùi Đình Tuyển, một nhà đầu tư lâu năm tại Hà Nội thừa nhận, "khẩu vị" của khách hàng khiến giới đầu tư cũng phải nhạy bén khi nhắm mục tiêu. Giỏ hàng được ưu tiên số 1 phải là những đại đô thị với hệ sinh thái đầy đủ, khả năng đáp ứng mọi nhu cầu như Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm).

Đặc biệt, mới đây, khi Vinhomes chính thức mở bán Gateway Tower – toà căn hộ dịch vụ đầu tiên tại đại đô thị quốc tế này, theo ông Tuyển, đã tạo nên một cú hích mạnh mẽ trên thị trường BĐS cho thuê ở Hà Nội. Nguyên nhân bởi tỉ lệ đầu tư an toàn tại các dự án như Gateway Tower là rất lớn. Dự án căn hộ dịch vụ này có bảo chứng vàng khi nằm trong thành phố xanh Vinhomes Smart City quy mô khủng 280ha, với mật độ xây dựng thấp kỉ lục, chỉ 14,7% cùng bộ 3 công viên liên hoàn kéo dài 3km.

Điều đặc biệt, Gateway Tower thừa hưởng chuỗi  tiện ích "kim cương" đáp ứng mọi nhu cầu của khách thuê với chất lượng cao nhất. Đó là hệ thống giáo dục toàn diện Vinschool, đa khoa quốc tế Vinmec hay thiên đường mua sắm quy mô khủng Vincom Megamall. Cùng với dịch vụ quản lí, vận hành từ đơn vị uy tín số 1 thị trường như Vinhomes, đại đô thị phía Tây Hà Nội rõ ràng là một thành phố thu nhỏ - điều hiếm dự án nào có thể so sánh được.

Bất động sản phía Tây thiết lập mặt bằng giá mới

Vinhomes Smart  City ghi điểm không chỉ với khách hàng trong nước mà còn với cả chuyên gia quốc tế nhờ tiêu chuẩn sống tương đương các quốc gia phát triển.

Yếu tố "thông minh" cũng điều giới đầu tư tin tưởng sẽ giúp Gateway Tower mở rộng được tệp khách hàng quốc tế và những người trẻ tuổi, hiện đại, ưa thích công nghệ. 4 trụ cột thông minh từ , vận hành, tới căn hộ và cộng đồng chính sẽ là đặc quyền cho cư dân tại đây với những  hệ thống như: Face ID tích hợp trong thang máy, Smart Parking tự động nhận diện biển số xe, an ninh đa lớp, hệ thống camera nội khu cập nhật tới app cư dân,...

Theo ông Bùi Đình Tuyển, những lợi thế về hệ sinh thái của Vinhomes Smart City sẽ đặc biệt thu hút các cá nhân đang làm việc quanh khu vực Mỹ Đình và khu công nghệ cao Láng Hoà Lạc. Đây là lượng khách rất lớn, lên tới hàng ngàn người với nhu cầu thực. Tới đây, khi đường nối trực tiếp giữa Vinhomes Smart City và SVĐ Mỹ Đình được thực hiện, khoảng cách giữa 2 địa điểm này chỉ còn gần 3km, gần như chắc chắn lựa chọn số 1 của những trí thức đang làm việc ở trung tâm hành chính Mỹ Đình sẽ là đại đô thị này với những toà căn hộ có vị trí thuận lợi như Gateway Tower.

Điều đặc biệt an tâm theo giới đầu tư là một loạt chính sách khủng từ chủ đầu tư. Cụ thể, Vinhomes đã cam kết mức thu nhập 7%/năm trong 18 tháng - tỉ lệ rất cao so với mặt bằng chung hiện tại - cho khách hàng mua căn hộ Gateway Tower. Nhà sẽ được bàn giao với đầy đủ nội thất cơ bản để có thể giúp sinh lời ngay cho nhà đầu tư. Khoản trả trước cũng rất thấp với chỉ 20% giá trị căn hộ - tức là chỉ từ 274 triệu đồng, 80% còn lại được vay ưu đãi lãi suất 0% lên đến 12 tháng.

"Kinh nghiệm cho thấy, giá trị căn hộ tại khu vực này tăng theo từng năm, đi theo là giá thuê. Với lượng cầu lớn, khách sẽ tự tìm đến chủ nhà và sau 18 tháng, cơ hội sinh vẫn là chắc chắn", nhà đầu tư Bùi Đình Tuyển .

Nguồn: Hoanhap.vn
Nổi bật trang chủ
Để thang máy “mọc” ngoài biệt thự, Gamuda Land bị phạt 45 triệu đồng
16/06/2021

Phó Chủ tịch UBND Quận Hoàng Mai Đỗ Thanh Tùng đã ký Quyết định số 5639/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng 45 triệu đồng đối với Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam (Gamuda Land), buộc công ty này phải tháo dỡ công trình vi phạm; phê bình một số cá nhân, đơn vị liên quan.

Đọc thêm
Các tập đoàn, doanh nghiệp trên cả nước ủng hộ Quỹ vaccine phòng COVID-19

Các tập đoàn, doanh nghiệp trên cả nước ủng hộ Quỹ vaccine phòng COVID-19

11/06/2021

Sau lời kêu gọi của Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc và Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, các tập đoàn, tổng công ty, doanh nghiệp (DN) trên cả nước đã góp hàng ngàn tỷ đồng mua vaccine chống dịch.

HDBank bị xử phạt hơn 190 triệu đồng vì sai sót trong kê khai thuế

HDBank bị xử phạt hơn 190 triệu đồng vì sai sót trong kê khai thuế

11/06/2021

Ngân hàng TMCP phát triển TP. HCM (HDBank) đã bị Cục Thuế TP. HCM ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số tiền hơn 190 triệu đồng.

Trước khi DXG nằm sàn la liệt, lãnh đạo Đất Xanh Group đã kịp chốt lời

Trước khi DXG nằm sàn la liệt, lãnh đạo Đất Xanh Group đã kịp chốt lời

11/06/2021

Thông tin Đất Xanh Group bán cổ phiếu ESOP 0 đồng cho lãnh đạo và nhân viên gây bức xúc nhà đầu tư, giá cổ phiếu giảm sàn liên tiếp, khối ngoại phải "tháo chạy". Nhưng trước đó, Lãnh đạo của DXG đã kịp chốt lời cổ phiếu ở vùng đỉnh, kiếm lời cả chục tỷ đồng.

Bài 2: Bức tranh tài chính của Vimedimex: Nợ phải trả liên tục tăng qua các

Bài 2: Bức tranh tài chính của Vimedimex: Nợ phải trả liên tục tăng qua các

11/06/2021

Được coi là doanh nghiệp thành công trong lĩnh vực y dược, những năm qua Vimedimex (VMD) không ngừng mở rộng quy mô, phát triển đa lĩnh vực để tạo lên một đế chế hùng mạnh. Nhưng theo báo cáo tài chính (BCTC) của Tập đoàn này công bố, tài chính của công ty luôn rơi vào tình trạng nợ phải trả tăng “chóng mặt” qua các năm.

Tập đoàn Danko: “Ngó lơ” những quy định về báo cáo tài chính

Tập đoàn Danko: “Ngó lơ” những quy định về báo cáo tài chính

11/06/2021

Công ty Cổ phần tập đoàn Danko (Tập đoàn Danko) có đang “ngó lơ” Luật Doanh Nghiệp năm 2020, về việc Công ty Cổ phần phải công bố một số thông tin trên website của doanh nghiệp. Cụ thể ở đây là Báo cáo tài chính của doanh nghiệp qua các năm.

CIC cảnh báo các hình thức lừa đảo mới về thông tin tín dụng

CIC cảnh báo các hình thức lừa đảo mới về thông tin tín dụng

11/06/2021

Trung tâm thông tin tín dụng quốc gia (CIC) – Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khuyến cáo khách hàng chỉ khai thác thông tin tín dụng qua trang web https://cic.org.vn hoặc liên hệ trực tiếp với CIC để được tư vấn.

Thu ngân sách nhà nước 5 tháng đầu năm đạt 667,9 nghìn tỷ đồng

Thu ngân sách nhà nước 5 tháng đầu năm đạt 667,9 nghìn tỷ đồng

11/06/2021

Theo Bộ Tài chính, thu ngân sách nhà nước 5 tháng đầu năm đạt 667,9 nghìn tỷ đồng, chi ngân sách đạt 581,6 nghìn tỷ đồng. Ngân sách nhà nước hiện bội thu 86 nghìn tỷ đồng.

Doanh số bán ô tô toàn thị trường tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái

Doanh số bán ô tô toàn thị trường tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái

11/06/2021

Theo báo cáo bán hàng của Hiệp hội các nhà sản xuất ô tô Việt Nam, trong tháng 5/2021, doanh số bán hàng của toàn thị trường đạt 15.585 xe, giảm 5% so với tháng 4/2021 tăng 34% so với tháng 5/2020

Hà Nội: Dừng triển khai thực hiện 82 dự án theo hợp đồng xây dựng

Hà Nội: Dừng triển khai thực hiện 82 dự án theo hợp đồng xây dựng

10/06/2021

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội vừa ban hành văn bản về việc dừng triển khai thực hiện 82 dự án theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT)

0.11028 sec| 1904.813 kb