Bất động sản Việt Nam đón chờ làn sóng đầu tư từ Nhật Bản

Bất động sản Việt Nam đón chờ làn sóng đầu tư từ Nhật Bản
Cuối năm 2020, Chính phủ Nhật Bản đã thúc đẩy những công ty lớn tham gia các dự án xây dựng đô thị thông minh ở 26 thành phố tại 10 nước ASEAN, trong đó có Hà Nội, TP.HCM. Dự kiến làn sóng nhà đầu tư vào hạ tầng, BĐS tăng mạnh hơn ở Việt Nam.

Trong số các công ty Nhật Bản, Tập đoàn Tokyu đang tham gia vào một dự án ở tỉnh Bình Dương. Dữ liệu từ Recof cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2021, có 13 giao dịch M&A được công bố. Việt Nam đứng thứ 4 trong các quốc gia trên thế giới có doanh nghiệp Nhật Bản đầu tư. Bên cạnh các lĩnh vực quen thuộc như hàng , những năm gần đây, nhà đầu tư Nhật không ngừng tìm kiếm cơ hội trong lĩnh vực bất động sản.

Bất động sản Việt Nam đón chờ làn sóng đầu tư từ Nhật Bản

Theo ông Masataka “Sam” Yoshida, Tổng giám đốc Recof - công ty mua bán - sáp nhập (M&A) cho các doanh nghiệp Nhật Bản, sẽ có làn sóng mạnh mẽ hơn của nhà đầu tư Nhật Bản vào hạ tầng, bất động sản tại Việt Nam, do cuối năm 2020, Chính phủ Nhật Bản đã thúc đẩy những công ty lớn tham gia các dự án xây dựng đô thị thông minh ở 26 thành phố tại 10 nước ASEAN, trong đó có Hà Nội, TP.HCM.

Nhật Bản sẽ lập quỹ có tổng trị giá 250 tỷ yên (khoảng 2,4 tỷ USD) để hỗ trợ cho doanh nghiệp nước này tham gia các dự án xây dựng.

Mới đây, Công ty Nam Long bán một phần vốn tại Công ty TNHH MTV Paragon Đại Phước cho đối tác Nhật là Niship Nippon Railroad để cùng phát triển Khu đô thị Nam Long Đại Phước, quy mô 45,5 ha tại đảo Đại Phước (Đồng Nai). Tỷ lệ bán vốn cụ thể không được tiết lộ.

Để chốt được thương vụ này, Nam Long Đại Phước có hồ sơ “sạch và sáng” khi đã hoàn tất đền bù giải phóng mặt bằng, đóng tiền sử dụng đất, san lấp đất đến cao độ 2 m, được phê duyệt quy hoạch 1/500 và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Dự án sẽ được Nam Long và Nishi Nippon Railroad phát triển với sản phẩm chủ yếu là biệt thự song lập và đơn lập cao cấp. Dự kiến, Nam Long Đại Phước sẽ giới thiệu ra thị trường trong năm 2022.

Trước đó, Nam Long và Tập đoàn Hankyu Hanshin Properties Corporation ký hợp tác chiến lược, cùng phát triển khu đô thị tích hợp Izumi City, diện tích 170 ha tại Đồng Nai. Hankyu Hanshin đã cùng Nam Long triển khai 5 dự án trong 5 năm qua và Izumi City là dự án thứ 6. Nam Long cho biết, vốn đầu tư dự án khoảng 18.600 tỷ đồng, đảm bảo sự phát triển dài hạn trong 5 - 10 năm tới.

Cùng với Nam Long, Tập đoàn Danh Khôi cũng bắt tay với 3 đối tác Nhật Bản là Sanei Architecture Planning, G-7 Holdings INC và Anabuki.

Theo đại diện Danh Khôi, các nhà đầu tư Nhật thường nghiên cứu về thị trường, đối tác, khả năng sinh lời của dự án rất chi tiết và chuyên nghiệp trước khi quyết định bắt tay hợp tác. Chỉ những doanh nghiệp được đánh giá cao về năng lực, , vốn, quản lý mới được họ chọn lựa. Đối tác Việt Nam đã từng làm việc với công ty Nhật sẽ có nhiều lợi thế hơn trong các thương vụ tiếp theo.

Bà Lê Phương Lan, Trưởng phòng Tư vấn đầu tư, Savills Hà Nội cho biết, nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore và Trung Quốc luôn có sẵn vốn rẻ, kinh nghiệm. Nguồn vốn này có xu hướng đổ vào các thị trường mới nổi hoặc thị trường cận biên như Việt Nam để tìm kiếm lợi nhuận. Song, không dễ để một dự án có thể thỏa mãn các yêu cầu của các nhà đầu tư quốc tế. Tuy nhiên, khi đã ưng thì khối ngoại luôn dẫn đầu về giá trị thương vụ.

Mới đây, Công ty Nam Long bán một phần vốn tại Công ty TNHH MTV Paragon Đại Phước cho đối tác Nhật là Niship Nippon Railroad để cùng phát triển Khu đô thị Nam Long Đại Phước, quy mô 45,5 ha tại đảo Đại Phước (Đồng Nai). Tỷ lệ bán vốn cụ thể không được tiết lộ.

Để chốt được thương vụ này, Nam Long Đại Phước có hồ sơ “sạch và sáng” khi đã hoàn tất đền bù giải phóng mặt bằng, đóng tiền sử dụng đất, san lấp đất đến cao độ 2 m, được phê duyệt quy hoạch 1/500 và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Dự án sẽ được Nam Long và Nishi Nippon Railroad phát triển với sản phẩm chủ yếu là biệt thự song lập và đơn lập cao cấp. Dự kiến, Nam Long Đại Phước sẽ giới thiệu ra thị trường trong năm 2022.

Trước đó, Nam Long và Tập đoàn Hankyu Hanshin Properties Corporation ký hợp tác chiến lược, cùng phát triển khu đô thị tích hợp Izumi City, diện tích 170 ha tại Đồng Nai. Hankyu Hanshin đã cùng Nam Long triển khai 5 dự án trong 5 năm qua và Izumi City là dự án thứ 6. Nam Long cho biết, vốn đầu tư dự án khoảng 18.600 tỷ đồng, đảm bảo sự phát triển dài hạn trong 5 - 10 năm tới.

Cùng với Nam Long, Tập đoàn Danh Khôi cũng bắt tay với 3 đối tác Nhật Bản là Sanei Architecture Planning, G-7 Holdings INC và Anabuki.

Theo đại diện Danh Khôi, các nhà đầu tư Nhật thường nghiên cứu về thị trường, đối tác, khả năng sinh lời của dự án rất chi tiết và chuyên nghiệp trước khi quyết định bắt tay hợp tác. Chỉ những doanh nghiệp được đánh giá cao về năng lực, kinh nghiệm, vốn, quản lý mới được họ chọn lựa. Đối tác Việt Nam đã từng làm việc với công ty Nhật sẽ có nhiều lợi thế hơn trong các thương vụ tiếp theo.

Bà Lê Phương Lan, Trưởng phòng Tư vấn đầu tư, Savills Hà Nội cho biết, nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore và Trung Quốc luôn có sẵn vốn rẻ, kinh nghiệm. Nguồn vốn này có xu hướng đổ vào các thị trường mới nổi hoặc thị trường cận biên như Việt Nam để tìm kiếm lợi nhuận. Song, không dễ để một dự án có thể thỏa mãn các yêu cầu của các nhà đầu tư quốc tế. Tuy nhiên, khi đã ưng thì khối ngoại luôn dẫn đầu về giá trị thương vụ.

https://hoanhap.vn/chi-tiet/bat-dong-san-viet-nam-don-cho-lan-song-dau-tu-tu-nhat-ban1631978946.html

Nguồn: Theo tạp chí điện tử Hòa nhập
Cùng chuyên mục
Tuần lễ VRES 2021: đi tìm vaccine cho thị trường bất động sản

Tuần lễ VRES 2021: đi tìm vaccine cho thị trường bất động sản

18-10-2021 16:37

Hội nghị bất động sản Việt Nam (Vietnam Real Estate Summit - VRES 2021) sẽ đi sâu phân tích xu hướng và giải đáp nhiều câu hỏi lớn của thị trường trong năm 2021.

Nổi bật trang chủ
Cách các thương hiệu toàn cầu có thể thúc đẩy làn sóng thương mại điện tử ở Đông Nam Á
19/10/2021

ZALORA cung cấp cho các thương hiệu thông tin chi tiết theo hướng dữ liệu thu được từ 2,6 triệu người dùng của mình.

Đọc thêm
Tuần lễ VRES 2021: đi tìm vaccine cho thị trường bất động sản

Tuần lễ VRES 2021: đi tìm vaccine cho thị trường bất động sản

18/10/2021

Hội nghị bất động sản Việt Nam (Vietnam Real Estate Summit - VRES 2021) sẽ đi sâu phân tích xu hướng và giải đáp nhiều câu hỏi lớn của thị trường trong năm 2021.

Nghệ nhân làng gốm cổ Bát Tràng phục chế thành công men Lang diêu hồng

Nghệ nhân làng gốm cổ Bát Tràng phục chế thành công men Lang diêu hồng

18/10/2021

Nghệ nhân Phạm Anh Đức ở làng gốm cổ Bát Tràng có nhiều năm tìm tòi, thử nghiệm và đã phục chế thành công sản phẩm biến thể đặc biệt quý hiếm của men huyết dụ, hay còn gọi là Lang diêu hồng.

Nữ doanh nhân đi ô tô 1.700km ra Hà Nội trao tiền ủng hộ phòng chống Covid-19

Nữ doanh nhân đi ô tô 1.700km ra Hà Nội trao tiền ủng hộ phòng chống Covid-19

18/10/2021

Mặc dù hoạt động kinh doanh bị ảnh hưởng nhiều bởi dịch bệnh Covid – 19 nhưng doanh nhân Nguyễn Nam Phương và Công ty TNHH MTV Lan Anh vẫn ra Hà Nội trao tiền ủng hộ từ thiện phòng chống Covid-19.

Phú Thọ kích hoạt khu cách ly tập trung sau chùm F0 mới

Phú Thọ kích hoạt khu cách ly tập trung sau chùm F0 mới

18/10/2021

Bộ Y tế đồng ý cho Bệnh viện Việt Đức hoạt động khám, chữa bệnh trở lại từ 0h ngày 18/10 sau hơn 2 tuần cách ly chống dịch COVID-19.

Thị trường Thương mại điện tử B2B của Việt Nam có tốc độ tăng trưởng cao nhất ở Đông Nam Á

Thị trường Thương mại điện tử B2B của Việt Nam có tốc độ tăng trưởng cao nhất ở Đông Nam Á

17/10/2021

Các doanh nghiệp lớn hay nhỏ phụ thuộc rất nhiều vào thị trường Thương mại điện tử B2b ngày nay. Trong khi hầu hết mọi người sử dụng Google và các công cụ tìm kiếm khác để tìm kiếm sản phẩm, thì trước đây các doanh nghiệp không có khả năng tương tự. Tuy nhiên, điều này hiện đang thay đổi nhờ ngày càng có nhiều nền tảng thương mại điện tử B2B.

Chăm sóc sức khỏe của Việt Nam thông qua công nghệ

Chăm sóc sức khỏe của Việt Nam thông qua công nghệ

17/10/2021

Công nghệ chăm sóc sức khỏe thường bị chi phối bởi các doanh nghiệp lớn. Nhưng hiện nay, các công ty khởi nghiệp đang phát triển các giải pháp có thể cung cấp cho các chuyên gia y tế những công cụ tốt hơn để đối phó với bệnh nhân của họ.

Hoa hậu Đỗ Thị Hà đi phát thực phẩm cho người nghèo, khuyết tật trước thềm Miss World 2021

Hoa hậu Đỗ Thị Hà đi phát thực phẩm cho người nghèo, khuyết tật trước thềm Miss World 2021

17/10/2021

Chuẩn bị đến Miss World 2021, Hoa hậu Đỗ Hà vẫn kịp có mặt tại TP.HCM trao quà cho nhiều hoàn cảnh khó khăn trong mùa dịch, đặc biệt là người khuyết tật, người già neo đơn.

TP.HCM sẽ tiêm vaccine Covid-19 cho 780.000 trẻ em từ ngày 22/10

TP.HCM sẽ tiêm vaccine Covid-19 cho 780.000 trẻ em từ ngày 22/10

17/10/2021

Chiều 16/10, đại diện lãnh đạo quận Hoàn Kiếm cho biết, một trường hợp đi từ TP.HCM ra Hà Nội tại địa chỉ số 8 Đình Ngang (phường Cửa Nam) có kết quả xét nghiệm dương tính SARS-CoV-2.

Hà Nội đã dỡ bỏ 22 chốt kiểm tra Covid-19 đối với người ra vào

Hà Nội đã dỡ bỏ 22 chốt kiểm tra Covid-19 đối với người ra vào

16/10/2021

Phương tiện được đi qua mà không phải dừng khai báo y tế, kiểm tra giấy xét nghiệm như những ngày vừa qua. Tại các vị trí chốt trực cửa ngõ ra vào Hà Nội, lực lượng CSGT chỉ duy trì đảm bảo trật tự an toàn giao thông, xử lý các tình huống phát sinh.

0.18115 sec| 1896.813 kb