Hạ tầng giao thông trải đường băng
Thị trường bất động sản Hà Nội năm 2021 chứng kiến những đợt sốt giá nhà đất liên tục từ đầu đến cuối năm, bất chấp những khó khăn về dịch bệnh Covid-19. Bước sang năm 2022, nhiều chuyên gia dự đoán, mặt bằng giá bất động sản sẽ tăng chóng mặt khi các thông tin về quy hoạch, hạ tầng được công bố.
Theo đó, dòng tiền chảy vào bất động sản nhiều khả năng sẽ tăng mạnh hơn cả thời điểm trước dịch và có xu hướng đổ về những khu vực có sự phát triển về hạ tầng, khi mới đây Quốc hội xem xét gói 350.000 tỷ đồng để hỗ trợ Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế xã hội, trong đó, tập trung đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng, hạ tầng giao thông chiếm tới 103.164 tỷ đồng. Điều này vô hình chung sẽ tạo sức bật mạnh mẽ và đem lại nhiều tiềm năng phát triển lớn cho bất động sản.
Quận Hai Bà Trưng luôn được chú trọng quy hoạch, từng bước xây dựng và hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, trở thành biểu tượng trung tâm phía Nam Hà Nội.
Những dự án nằm tại các quận trung tâm Hà Nội nơi có quy hoạch hạ tầng đồng bộ, hiện đại, nhiều công trình giao thông lớn sắp đưa vào vận hành được các nhà đầu tư bất động sản săn đón. Đơn cử tại quận Hai Bà Trưng, khu vực điểm nóng được TP. Hà Nội đầu tư quy hoạch hạ tầng đồng bộ, hiện đại trở thành đô thị kiểu mẫu, quận kiểu mẫu của thành phố, giá đất đô thị tăng chóng mặt nhưng thị trường hạn chế. Các dự án chung cư cao cấp hiếm hoi còn sót lại tại quận này cũng khan hiếm nguồn cung.
Theo ông Lê Đình Chung – Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát, quận Hai Bà Trưng là một trong 4 quận nội thành Hà Nội có tốc độ đô thị hóa nhanh và sẽ tiếp tục được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông trong tương lai. Khu vực này đang được nhiều nhà đầu tư chuyên và không chuyên chú ý vì hạ tầng thay đổi nhanh. Đồng thời, sắp tới đây, khi các dự án giao thông được thêm ngân sách thì bất động sản khu vực này sẽ được hưởng lợi đầu tiên.
Dự án tọa độ vàng cất cánh
Có vị trí cửa ngõ quan trọng của quận Hai Bà Trưng - vùng kinh tế trọng điểm phía Đông Nam TP. Hà Nội, Minh Khai là khu đất vàng cuối cùng còn sót lại. Đây cũng là nơi nhiều công trình giao thông lớn đã được đưa vào vận hành, khai thác và đầu tư mạnh trong tương lai, tạo ra sự kết nối liên quận thuận lợi, là đòn bẩy phát triển kinh tế, tăng tốc độ đô thị hóa và trở thành điểm nóng hạ tầng. Chính vì vậy, tiềm năng phát triển của khu vực này rất lớn.
Hinode City tọa lạc tại tọa độ vàng trung tâm quận Hai Bà Trưng, dự án hiếm hoi thừa hưởng lợi thế về cơ sở hạ tầng và tính kết nối liên hoàn.
Các chuyên gia bất động sản nhận định, Minh Khai sở hữu vị trí “trái tim” quận Hai Bà Trưng là khu vực có mật độ dân cư đông đúc, hệ thống dịch vụ tiện ích khá hoàn chỉnh như: Công viên hồ điều hòa Thống Nhất, Tuổi trẻ, bệnh viện Quân đội 108, Thanh Nhàn, Y học cổ truyền, Bệnh viện Mắt Trung ương…; Trường Đại học Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân, Xây dựng…Cùng với đó là tiện ích khu Nam Hà Nội như công viên Yên Sở, bệnh viện quốc tế Vinmec, bến xe Giáp Bát, Nước Ngầm; Bệnh viện Bạch Mai, Việt Pháp,…
Về hạ tầng giao thông, đây cũng là khu vực được quy hoạch hạ tầng và giao thông đồng bộ, sở hữu các tuyến đường huyết mạch, thông thương thuận lợi sang các khu vực lân cận. Trong đó, tuyến đường Tam Trinh và Yên Duyên – Minh Khai dài 1,65m đang được quận tập trung nguồn lực để triển khai xây dựng trong giai đoạn 2021 – 2023, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho quận Hai Bà Trưng, quận Hoàng Mai, huyện Thanh Trì và khu vực phía Nam, Đông Nam trung tâm Thành phố.
Thêm vào đó, dự án chung cư trên đường Minh Khai còn được hưởng lợi từ việc thành phố quyết định khởi công xây dựng mở rộng gấp đôi đường Tam Trinh có chiều dài 3,6km nối đường Minh Khai với đường vành đai 3. Đặc biệt, theo quy hoạch, bên cạnh dự án mở rộng đường Minh Khai thì sẽ xây thêm đường bộ trên cao, nối từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Vọng để thông suốt hơn nữa khu vực phía Nam với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh.
Dự án cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 đang thi công xây dựng mở rộng, đáp ứng nhu cầu vận tải ngày một tăng cao, kết nối trung tâm với các khu vực.
Việc triển khai xây dựng cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, Trần Hưng Đạo bắc qua sông Hồng góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông cho khu vực, tạo thành trục giao thông xuyên suốt hai bờ sông, làm tăng tính kết nối giữa khu vực quận Hai Bà Trưng với các quận, huyện khu vực phía Đông, đồng thời giúp rút ngắn thời gian di chuyển cho người dân đến các tỉnh phía Đông Nam Hà Nội,…
Không chỉ chú trọng hạ tầng, giao thông, sự phát triển của trung tâm thương mại, giải trí công cộng, nhà hàng, khu vui chơi,... gắn với quy hoạch phát triển khu dân cư, dự án pháp lý minh bạch đã khiến khu vực Minh Khai thu hút đầu tư, số lượng giao dịch tốt và giá tăng cao. Theo các chuyên gia, nhóm nhà đầu tư có tầm nhìn và tài chính sẽ có khuynh hướng cao đầu tư dài hơi vào phân khúc chung cư cao cấp, cụ thể là chung cư nằm tại khu vực đường sá giao thông thuận tiện được ưu tiên hơn tất cả.
https://hoanhap.vn/chi-tiet/can-ho-noi-do-ha-noi-huong-loi-tu-quy-hoach-giao-thong1641442529.html
