Nhằm triển khai Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và để đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn, UBND TP Hà Nội sẽ ban hành 3 Kế hoạch để thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trong giai đoạn 2021-2025 và những năm tiếp theo.
Thứ nhất, kế hoạch tổng kiểm tra, rà soát, khảo sát, kiểm định tổng thể các chung cư cũ.
Thứ hai, kế hoạch lập quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng chung cư cũ, đề án quy gom tái định cư chung cư cũ.
Thứ ba, kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ. Tùy tình hình thực tế khi triển khai, Thành phố sẽ điều chỉnh tiến độ, danh mục phát sinh đảm bảo tính linh hoạt, khả thi và đồng bộ với các kế hoạch có liên quan.
Nhiều khu nhà tập thể trên địa bàn TP.Hà Nội đã xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt người dân.
Theo thống kê trên địa bàn TP có khoảng 1.579 nhà chung cư cũ - nhiều nhất cả nước. Đến nay con số này vẫn đang được tiếp tục rà soát, cập nhật và có thể tăng lên do không thể đạt được tỷ lệ đồng thuận cải tạo chung cư cũ. Nhiều năm qua quá trình cải tạo chung cư cũ trên địa bàn gặp nhiều khó khăn bởi kết quả lập, thẩm định tại một số chung cư cũ đã gặp nhiều ý kiến trái chiều từ người dân. Bên cạnh đó, vướng mắc từ tỷ lệ đồng thuận, giới hạn tầng cao, lợi nhuận thấp khiến các doanh nghiệp không mấy mặn mà với các dự án cải tạo.
Để đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn, thành phố Hà Nội sẽ đẩy mạnh tổng kiểm tra rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ. Theo đó, các kế hoạch dự kiến chia 4 Đợt. Trong đó Đợt 1 lựa chọn triển khai ban đầu 10 khu chung cư cũ giai đoạn 2021-2025 gồm: 6 khu có tính khả thi (Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân) và 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D (Giảng Võ, Thành Công Ngọc Khánh; Bộ Tư pháp); đôn đốc 14 dự án cải tạo xây dựng lại nhà chung cư đang triển khai; rà soát bổ sung triển khai đối với nhà chung cư đơn lẻ cấp D (có phát sinh trong quá trình kiểm định) còn lại trên địa bàn; xem xét triển khai Đề án, dự án quy gom tái định cư các chung cư cũ đơn lẻ trên địa bàn quận Hoàn Kiếm.
Đối với chung cư cũ đã hoàn thành kiểm định và lập quy hoạch chi tiết dự kiến xong trong Quý IV/2022 có thể tổ chức lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án, thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư dự kiến trong Quý I/2023, dự kiến khởi công trong Quý II/2023.
Đồng thời, với các chung cư cũ còn lại sẽ được cập nhật bổ sung thành các đợt tiếp theo, triển khai thực hiện song song đồng thời theo kế hoạch và trong những năm tiếp theo; khuyến khích chung cư nào hoàn thành xong trước kiểm định và quy hoạch thì tổ chức lựa chọn chủ đầu tư triển khai trước.
