Theo đó, so với một năm trước đó, giá thuê trung bình cho căn hộ hạng AC giảm 4% xuống 705.000 đồng và 11% xuống 233.000 đồng.
Công suất cho thuê trung bình không thay đổi so với quý 3 ở mức 69% nhưng tăng 2% so với cùng kỳ năm ngoái.
Quận Nam Từ Liêm có tỷ lệ cao nhất là 83%, tiếp theo là Hai Bà Trưng với 79% và Long Biên với 78%.
Mười dự án hạng A và B có công suất thuê hơn 90%.
Những người thuê sau Covid-19 có yêu cầu cao hơn về nơi họ sống, ưu tiên hệ thống chăm sóc sức khỏe tốt, chất lượng không khí và không gian xanh, theo một cuộc khảo sát toàn cầu được thực hiện vào năm ngoái.
Các căn hộ dịch vụ có thương hiệu hợp tác với các nhà dịch tễ học để cải thiện chất lượng chăm sóc sức khỏe và an toàn của họ, do đó, hiện đang được người thuê ưa chuộng.
Savills cho biết các nhà đầu tư đang lựa chọn xây dựng căn hộ dịch vụ với quy mô nhỏ hơn, và căn hộ studio và căn hộ một phòng ngủ hiện chiếm 49% thị trường.
Căn hộ có hai và ba phòng ngủ chiếm 35% và 14%.
Bốn dự án tung ra thị trường năm ngoái có diện tích nhỏ từ 15-56m2, chiếm khoảng 65%.
Doanh thu trên mỗi mét vuông từ các căn hộ nhỏ cao hơn 4-15% so với các căn hộ lớn hơn.
Căn hộ dịch vụ dạng studio và một phòng ngủ đang trở nên linh hoạt, cung cấp chìa khóa kép và cho thuê cả dài hạn và ngắn hạn.
Savills cho biết nhờ có không gian rộng gấp đôi (bếp, phòng khách và văn phòng), các căn hộ chìa khóa kép phục vụ nhu cầu làm việc từ xa của khách thuê.
https://thuonggiathitruong.vn/gia-thue-can-ho-tai-ha-noi-giam-xuong-muc-thap-nhat-trong-ba-nam/
