Nhà ở khu đô thị sinh thái ở TP. Vinh: Cung chưa đủ cầu?

Nhà ở khu đô thị sinh thái ở TP. Vinh: Cung chưa đủ cầu?
Sự lệch pha về lực cầu và nguồn cung trên thị trường bất động sản thành phố Vinh đang ngày rõ nét. Tệp khách hàng có nhu cầu sở hữu căn nhà 'xanh' ngày mở rộng trong khi nguồn cung về dòng sản phẩm này lại đang co hẹp.

Những năm trở lại đây, bất động sản Vinh được đánh giá là thị trường mới nổi, đầy hấp dẫn. Bên cạnh sự đổ bộ của các nhà đầu tư chuyên nghiệp, lực cầu thực từ tệp khách hàng đến từ nội thành Vinh rất lớn. Họ có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven thành phố để tìm kiếm không gian sống xanh thay vì “cố định” mãi ở “chốn an cư” thiếu hụt tiện ích. Giới đầu tư gọi hiện tượng dịch chuyển này là xu hướng trở về tự nhiên, trong bối cảnh dịch bệnh và vấn đề ngày càng được chú trọng.

So với các thành phố lớn, làn sóng xê dịch ra ngoại thành tại Vinh được đánh giá là chậm hơn. Bởi nhu cầu sống xanh đã bùng nổ trong vòng 3 năm trở lại đây và trở thành nhu cầu tất yếu của người dân thành thị. Trên thế giới, sống xanh đã xuất hiện hàng thập kỷ trước và trở thành xu hướng không thể đảo chiều, là nhu cầu tất yếu của con người. Với tầng lớp tri thức và thành đạt, họ càng nhận thức rất rõ điều này.

Dù “bắt sóng” có phần chậm song tại Vinh, làn sóng đổ về vùng ven thành phố, tới khu đô thị sinh thái đang trỗi dậy mạnh mẽ. Đánh giá về sự gia nhập vào quỹ đạo “về vùng ven”, một lãnh đạo công ty bất động sản Nghệ An phân tích, nhu cầu sống xanh của người dân thành thị Vinh luôn có. Nhưng trước đó, dòng sản phẩm đáp ứng tiêu chuẩn xanh lại gần như không xuất hiện trên thị trường. Phải đến khi dự án KĐ Nidco Thịnh Lợi - Vinh Park River xuất hiện, nhu cầu sống xanh mới thực sự hiện diện rõ ràng.

Mặt khác, theo vị lãnh đạo này, như nguyên tắc tác động dây chuyền hai chiều, sự xuất hiện của khu đô thị sinh thái trên thị trường cũng đẩy nhanh sự trở về của những người con ở Vinh. Đó là thế hệ những bạn trẻ tài năng học tại các thành phố lớn hay nước ngoài trở về. Nếu như trước đây, nhóm khách hàng này thường lựa chọn ở lại Hà Nội hay nước ngoài để định cư thì đến hiện tại, họ có xu hướng trở về quê hương để sinh sống, phát triển sự nghiệp tại quê hương. Nhóm khách hàng trẻ này có tầm nhìn xa rộng. Họ năng động và lựa chọn bất động sản an toàn, tức là nhà gắn liền với đất, vừa có thể để ở vừa có thể kinh doanh thu được dòng tiền từ khai thác kinh doanh.

Nhà ở khu đô thị sinh thái ở TP. Vinh: Cung chưa đủ cầu?

  Hệ thống tiện ích đồng bộ chuẩn sinh thái tại KĐT Nidco Thịnh Lợi - Vinh Park River. Ảnh phối cảnh.

Thị trường bất động sản Vinh còn đón tệp khách hàng là những nhà kinh doanh tài năng, đã thành đạt, muốn mở rộng thị trường về quê hương. Ngoài mong muốn đóng góp cho quê hương, họ nhận thấy sức cạnh tranh khốc liệt trên thị trường lớn ở Hà Nội và TP.HCM trong khi dư địa tăng trưởng lợi nhuận tại thị trường mới như Vinh còn rất lớn. Chưa kể, chính sách thu hút nhân tài của chính quyền địa phương cũng góp phần “trải thảm” thu hút tệp khách hàng này.

Một tệp khách hàng khác đang có nhu cầu nhà ở xanh tại Vinh là lớp người tri thức về hưu lựa chọn trở về "cội nguồn". Nhóm này theo quan sát là khá đông. Họ muốn hưởng cuộc sống sau nghỉ hưu thanh bình ở quê nhà.

https://hoanhap.vn/chi-tiet/lech-pha-cung-cau-tren-thi-truong-bat-dong-san-vinh1650591823.html

Nguồn: Theo tạp chí điện tử Hòa nhập
Cùng chuyên mục
Siết tín dụng bất động sản đang gây tranh cãi, Ngân hàng Nhà nước nói gì?

Siết tín dụng bất động sản đang gây tranh cãi, Ngân hàng Nhà nước nói gì?

28-05-2022 08:37

Thống đốc thường trực Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú khẳng định cơ quan quản lý tiền tệ không có chủ trương siết tín dụng bất động sản, mà là kiểm soát chặt rủi ro cho vay trong lĩnh vực này.

Nổi bật trang chủ
Siết tín dụng bất động sản đang gây tranh cãi, Ngân hàng Nhà nước nói gì?
28/05/2022

Thống đốc thường trực Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú khẳng định cơ quan quản lý tiền tệ không có chủ trương siết tín dụng bất động sản, mà là kiểm soát chặt rủi ro cho vay trong lĩnh vực này.

Đọc thêm
Thaco Auto hợp tác cùng Daimler Bus, ra mắt xe bus Mercedes-Benz

Thaco Auto hợp tác cùng Daimler Bus, ra mắt xe bus Mercedes-Benz

27/05/2022

Thaco vừa chính thức giới thiệu mẫu xe bus cao cấp THACO thương hiệu Mercedes-Benz. Sản phẩm đánh dấu cột mốc quan trọng tiếp theo trong tiến trình hợp tác chiến lược giữa Thaco Auto và Daimler.

4 người trong gia đình tử vong chưa rõ nguyên nhân

4 người trong gia đình tử vong chưa rõ nguyên nhân

27/05/2022

Tổ công tác phát hiện ông N.H.H. (SN 1979) tử vong trong tư thế treo cổ tại phòng khách. Tiếp tục kiểm tra phòng ngủ, tổ công tác phát hiện bà V.T.L. (SN 1979, vợ ông H.) cùng 2 trẻ em gồm N.V.H.C. (SN 2006) và 1 cháu khoảng 5 tuổi tử vong trong phòng ngủ.

Bộ trưởng Bộ GD-ĐT giải thích việc giá sách giáo khoa mới tăng cao đột ngột

Bộ trưởng Bộ GD-ĐT giải thích việc giá sách giáo khoa mới tăng cao đột ngột

27/05/2022

'Sách giáo khoa theo bộ mới biên soạn là hoàn toàn dùng lại được và các thư viện của các trường, Bộ cũng đã chỉ đạo các trường tăng cường mua sách đưa vào các thư viện để học sinh có thể dùng nhiều lần', Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo Nguyễn Kim Sơn khẳng định.

Biến lá khô thành rồng phượng, cô giáo thu về hàng tỷ đồng, giúp đỡ người khuyết tật

Biến lá khô thành rồng phượng, cô giáo thu về hàng tỷ đồng, giúp đỡ người khuyết tật

26/05/2022

Từ những chiếc lá bồ đề, cô giáo ở Quảng Nam đã 'hô biến' thành những tác phẩm nghệ thuật, đạt doanh thu hàng tỷ đồng mỗi năm.

Điều kiện đăng ký thường trú năm 2022 có gì mới?

Điều kiện đăng ký thường trú năm 2022 có gì mới?

26/05/2022

Luật cư trú số 68/2020/QH14 có hiệu lực từ ngày 01 tháng 07 năm 2021, đã quy định điều kiện đăng ký thường trú tại 63 tỉnh, thành phố là như nhau.

Rơi thang máy khiến 2 người thiệt mạng

Rơi thang máy khiến 2 người thiệt mạng

26/05/2022

Bước đầu xác định thang máy rơi từ tầng 6 của căn nhà nói trên. Hai nạn nhân là nam giới đang sửa chữa thang thì gặp sự cố.

Điều kiện và mức nhận tiền hỗ trợ thuê nhà trọ khi lao động nghỉ thai sản, ốm đau

Điều kiện và mức nhận tiền hỗ trợ thuê nhà trọ khi lao động nghỉ thai sản, ốm đau

26/05/2022

Người lao động nghỉ việc hưởng trợ cấp thai sản hay nghỉ việc hưởng chế độ ốm đau thuộc đối tượng được hỗ trợ tiền thuê nhà…

Nhịp sống năng động tại Imperia Smart City làm xiêu lòng thế hệ 4.0

Nhịp sống năng động tại Imperia Smart City làm xiêu lòng thế hệ 4.0

26/05/2022

Thế hệ công dân 4.0 tại Việt Nam được tiếp cận với công nghệ hiện đại và tiên tiến trên thế giới, dần dần có những đòi hỏi cao hơn về chất lượng cuộc sống. Những nơi an cư có nhịp sống năng động, tiện nghi và môi trường sống xanh, cân bằng, bền vững đang được lòng tập khách hàng này nhất.

Khách hàng hào hứng trải nghiệm ''xe điện quốc dân'' VinFast VF e34

Khách hàng hào hứng trải nghiệm ''xe điện quốc dân'' VinFast VF e34

25/05/2022

Hoạt động trải nghiệm xe VF e34 tại các showroom VinFast diễn ra từ tháng 5 đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng và cộng đồng người yêu xe trên toàn quốc, cho thấy sức hấp dẫn đến từ những giá trị ưu việt của mẫu xe điện 'quốc dân' này.

0.08691 sec| 1880.711 kb