Khu đất tại số 129 Đinh Tiên Hoàng (Q.Bình Thạnh)
Tuy vậy, theo xác minh của PV, đến thời điểm hiện tại khu đất nói trên vẫn là đất công và chưa có bất kỳ quyết định giao đất nào được cơ quan chức năng TP.HCM công bố.
Thông tin cập nhật từ trang web chính thức của VPI (vanphu.vn), Dự án căn hộ cao cấp Grandeur Palace - Đinh Tiên Hoàng được xây dựng trên khu đất vàng hơn 7.200m2 với tổng mức đầu tư hơn 1.253 tỷ đồng. Dự án được định vị là dự án hạng sang nằm trong bộ sưu tập Grandeur Palace nổi tiếng của VPI.
Dự án căn hộ cao cấp Grandeur Palace - Đinh Tiên Hoàng có vị trí thuộc hàng đắc địa bậc nhất tại TP.HCM trong thời điểm hiện tại. Dự án chỉ cách trung tâm quận 1 hơn 1km kết nối theo trục đường chính sầm uất - Đinh Tiên Hoàng. Đồng thời cũng thuận tiện đến các quận trung tâm khác như Bình Thạnh, Phú Nhuận...
Thông tin về Dự án Grandeur Palace - Đinh Tiên Hoàng được đăng tải trên trang web của CTCP Đầu tư Văn Phú Invest
Theo VPI, các căn hộ của dự án được thiết kế theo phong cách Úc kết hợp văn hóa Việt Nam, chú trọng tầm nhìn tối đa. Ở từng căn hộ, cư dân có thể ngắm cảnh đẹp ở trung tâm Thành phố từ trên cao một cách thuận lợi nhất. Đồng thời, dự án cũng có vị trí thuận lợi về giao thông, thừa hưởng trọn vẹn tiện tích hạ tầng xã hội hiện đại và đồng bộ trong khu vực.
Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV, cho đến thời điểm hiện tại Sở Xây dựng TP.HCM chưa công bố cấp phép cho bất kỳ dự án nào có tên “Grandeur Palace - Đinh Tiên Hoàng” liên quan đến VPI. Còn khu đất hơn 7.200m2 số 129 Đinh Tiên Hoàng (Q.Bình Thạnh) mà VPI giới thiệu khởi công dự án vào cuối năm 2021 là khu đất có nguồn gốc công sản.
Đây là 01 trong 05 khu đất thuộc quỹ đất mà UBND TP.HCM dự kiến dùng để thanh toán Hợp đồng BT xây dựng tuyến kết nối đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa dài 2,75km (TP.Thủ Đức) theo hợp đồng đã ký cuối năm 2016 với CTCP Văn Phú Bắc Ái (thành viên của VPI).
Tuy nhiên, do một số vướng mắc trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng nên dự án vẫn chưa về đích và không thể đưa vào sử dụng. Công trường đã tạm dừng thi công khoảng 02 năm nay khiến hiện trạng xuống cấp trầm trọng. Trong khi đó, ước tính mỗi tháng Ngân sách Thành phố phải chi hơn 10 tỷ đồng tiền lãi cho dự án này, còn đơn vị thi công là CTCP Văn Phú Bắc Ái thì “năm lần, bảy lượt” gia hạn tiến độ dự án này khiến người dân địa phương vô cùng bức xúc.
Thời gian gần đây, CTCP Văn Phú Bắc Ái cũng đã có nhiều kiến nghị, yêu cầu UBND TP.HCM sớm thanh toán quỹ đất đối ứng để doanh nghiệp này tiếp tục triển khai dự án BT. Tuy nhiên, UBND TP.HCM đang trong quá trình rà soát báo cáo của các Sở ngành liên quan đến dự án này và chưa thông báo bất kỳ quyết định giao đất nào cho phía CTCP Văn Phú Bắc Ái. Điều này đã đặt ra câu hỏi dựa vào đâu mà VPI (Cty mẹ của CTCP Văn Phú Bắc Ái) công bố dự án chính thức trên trang web của doanh nghiệp này?
Hiện chỉ còn 1 dãy nhà chính được trưng dụng làm trụ sở của CTCP Văn Phú Bắc Ái.
Bên cạnh đó, cũng theo tìm hiểu của PV, kể từ thời điểm được đưa vào Hợp đồng BT năm 2016 đến nay, khu đất công hơn 7.200m2 nêu trên chủ yếu để trống, hoặc có thời điểm được cho thuê kinh doanh kho, bãi giữ xe và cửa hàng bán cây kiểng và một số dịch vụ nhỏ lẻ khác… Tuy nhiên, khi PV hỏi thuê của cơ quan hay cá nhân nào thì những người thuê đều từ chối trả lời.
Ghi nhận của PV vào ngày 08/01/2022, khu đất nói trên vẫn đang để trống, bãi giữ xe ô tô đã được tháo dỡ chỉ còn 01 dãy nhà chính được trưng dụng làm trụ sở của CTCP Văn Phú Bắc Ái.
Như vậy, sau hơn 05 năm dự án BT vẫn chưa có ngày về đích, ngân sách Nhà nước phải gồng gánh hơn chục tỷ đồng mỗi tháng tiền lãi, còn đất vàng công sản giá trị hàng ngàn tỷ đồng thì lại bị bỏ không, hoặc cho thuê nhỏ lẻ. Đó là chưa kể đến, giá cho thuê mỗi tháng có được thu về ngân sách không hay lại thất thoát, “chảy” vào túi cá nhân nào khác?
Những câu hỏi trên cũng chính là hệ lụy kéo dài từ lỗ hổng của Hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) dù các nhà hoạch định chính sách đã sớm nhận ra và khai tử loại hình này từ 01/01/2021.
Trước khi được cập nhật trên trang web chính thức của VPI, dự án này từng gây sốt giai đoạn năm 2017 – 2018 khi được một số sàn giao dịch bất động sản giới thiệu ra thị trường với tên gọi Grandeur Palace Bình Thạnh. Theo đó, chủ đầu tư dự án là CTCP Văn Phú Bắc Ái và đơn vị thi công là Coteccons. Dự án có 20 tầng nổi và 04 tầng hầm với tổng diện tích sàn 57.200m2 gồm 515 căn hộ, 01 tầng đại siêu thị và 03 tầng để xe.
http://kinhtetapdoan.vn/van-phu-invest-ve-du-an-bat-dong-san-tren-dat-cong-d12478.html
