Đâu là lựa chọn đầu tư bất động sản an toàn thời Covid?

Đâu là lựa chọn đầu tư bất động sản an toàn thời Covid?
Trong bối cảnh nhiều kênh đầu tư có xu hướng ‘đóng băng’ trong mùa dịch, các nhà đầu tư đều có chung băn khoăn về việc “Lựa chọn sản phẩm Bất động sản an toàn trong thời Covid”.

Đây cũng là chủ đề tọa đàm trực tuyến diễn ra tối 20/5 vừa qua, thu hút sự quan tâm của hàng nghìn người xem và các nhà đầu tư. Buổi tọa đàm có sự tham dự của ông Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Thắng – Phó TGĐ Hải Phát Land và ông Nguyễn Văn Thành – Giám đốc kinh doanh công ty HP Real.

Bất động sản tiếp tục là kênh đầu tư an toàn

Theo nhận định chung của các chuyên gia, Việt Nam là một trong số ít các nước kiểm soát tốt dịch Covid-19 nhưng nền kinh tế vẫn bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Đơn cử như trong năm 2020, qua 2 lần bùng phát dịch Covid (tháng 3 và tháng 7), tốc độ tăng trưởng Quý I đạt 3,82%, Quý II giảm còn 0,39%, Quý III tăng trở lại đạt 2,62%, đưa con số tăng trưởng của 9 tháng đầu năm 2020 lên 2,12%. Mặc dù tăng trưởng dương, nhưng đây là mức tăng thấp nhất so với cùng kỳ các năm trong giai đoạn 2011-2020.

Đâu là lựa chọn đầu tư bất động sản an toàn thời Covid?

Lựa chọn sản phẩm BĐS an toàn trong thời Covid là chủ đề thu hút sự quan tâm của đông đảo người xem.

Nhìn về cơ hội của các kênh đầu tư hiện nay, ông Nguyễn Văn Đính cho biết, nếu như so với những kênh khác như chứng khoán, vàng…, bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả và dễ sinh lời. Tuy nhiên, việc lựa chọn đầu tư vào chung cư, nhà phố hay đất nền sẽ quyết định biên độ lợi nhuận khác nhau.

“Đối với căn hộ chung cư, phương thức thanh toán của loại hình này khá linh hoạt, bạn có thể trả góp theo nhiều đợt. Hơn nữa ngân hàng còn hỗ trợ cho vay với lãi suất thấp tối đa 70% giá trị của căn hộ”, ông Đính .

Đồng tình với quan điểm này, ông Nguyễn Thắng – Phó TGĐ Hải Phát Land nói thêm: “Với loại hình căn hộ chung cư, nhà đầu tư có thể sinh lời nhanh bằng hình thức đầu tư ‘lướt sóng’. Nhưng vẫn còn nhiều dự án chung cư bị ‘thổi phồng’ quá mức về giá trị so với thực tế. Đặc biệt, chu kỳ giá ổn định, tăng đều, thế nhưng ít có biến động tăng vọt và mất nhiều thời gian để có thể tìm hiểu thị trường”.

Trong khi đó, loại hình đất nền, nhà đầu tư cần phải có nhiều vốn nhưng khả năng thanh khoản, sinh lời của loại hình BĐS này tốt, đồng thời khả năng rớt giá của nhà đất cũng khá thấp, bởi nó ít chịu những tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng trên thị trường. Tuy nhiên, tính pháp lý của đất nền tại một số khu vực hiện vẫn chưa rõ ràng, điều này đã khiến nhà đầu tư dễ gặp phải rủi ro nên khi đầu tư cần chú ý.

Chung cư ‘vẫn là vua’

Ông Nguyễn Văn Thành khẳng định, theo dõi thị trường từ lâu, đặc biệt trong năm 2020, chung cư là sản phẩm thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Mặc dù lượng giao dịch giảm, nhưng giá bán chung cư tại Hà Nội và TP.HCM đều tăng từ 3-5%, đặc biệt tại TP.HCM có những dự án tăng 15-20%.

Đà tăng giá các sản phẩm chung cư tiếp tục kéo sang năm 2021, đơn cử, giá chung cư tại TP.HCM sẽ tăng khoảng 9%, trong đó, khu Đông vẫn tiếp tục là tâm điểm thị trường trong 5 - 10 năm tới. Nguồn cung lũy kế của khu vực này đến năm 2025 được đạt 198.000 căn, gấp 3,6 lần so với năm 2005.

Đâu là lựa chọn đầu tư bất động sản an toàn thời Covid?

Giá chung cư tiếp tục tăng bất chấp tình hình dịch bệnh.

“TP.Hà Nội sắp tới có khoảng 9.980 căn hộ từ các dự án hiện tại và 11 dự án trong tương lai sẽ được ra mắt. Dẫn đầu nguồn cung tương lai là huyện Gia Lâm với 38% thị phần và Từ Liêm với 37% thị phần. Tôi tin từ nay đến cuối năm 2021, thị trường sẽ còn sôi động hơn nữa”, ông Thành cho hay.

Khan hiếm căn hộ 2 tỷ tại ‘nội đô’

Thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy, trong tháng 2/2021, trong số gần 3.000 căn hộ và nhà ở đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai thì 100% có giá bán trên 40 triệu đồng/m2. Điều này đồng nghĩa, nếu một gia đình muốn sở hữu căn nhà có diện tích vừa phải để sinh sống thì số tiền chi trả ít nhất hơn 2 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Văn Đính cho biết, tình trạng này cũng xuất hiện tại Hà Nội, đầu năm nay, Hà Nội đã điều chỉnh tăng hệ số điều chỉnh giá đất (K), điều này dẫn đến giá các loại đất trong dài hạn sẽ tăng lên (do giá một mảnh đất sẽ được tính bằng cách nhân hệ số K với bảng giá đất do địa phương công bố hằng năm).

“Trong khoảng 2 năm gần đây, thị trường đang có sự ‘nâng mặt bằng’ giá ở tất cả các phân khúc. Phân khúc sản phẩm giá tầm trung thời điểm năm 2018 chỉ dưới 30 triệu đồng/m2 thì 2019 đã vượt lên ngưỡng 35 triệu đồng/m2 và hiện đã tiệm cận đến ngưỡng cao cấp. Nếu theo xu hướng này, chỉ một thời gian ngắn nữa sẽ ‘tuyệt chủng’ dòng sản phẩm 2 tỷ đồng”, ông Đính nói.

Đồng tình với quan điểm của ông Đính, ông Nguyễn Thắng chỉ ra xu hướng khách hàng lựa chọn căn hộ ở phân khúc tầm trung (khoảng 2 tỷ) để đầu tư. “Tầm tiền 2 tỷ đồng hợp lý với tình hình tài chính của nhiều hộ gia đình, cộng với vị trí trung tâm biến đây trở thành sản phẩm có tính thanh khoản cao”, ông Thắng chia sẻ thêm.

Là đại diện đơn vị phân phối một trong những dự án chung cư ‘hot’ tại trung tâm Hà Nội, ông Nguyễn Văn Thành cho hay, dự án TNR The Nosta sở hữu vị trí đắc địa tại số 90 đường Láng, P. Ngã Tư Sở, Q. Đống Đa cùng mức giá chỉ từ 2 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ.

Đâu là lựa chọn đầu tư bất động sản an toàn thời Covid?

TNR The Nosta là dự án ‘hiếm hoi’ tại trung tâm nội đô Hà Nội.

Ông Thành khẳng định: “Quỹ đất tại quận Đống Đa đã ‘cạn kiệt’, do vậy, các dự án như TNR The Nosta hiện rất hiếm, sản phẩm này phù hợp với cả người có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư”.

Nguồn: Theo tạp chí điện tử Hòa nhập
Cùng chuyên mục
Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: Ùn tắc kéo dài nhưng không được xả trạm

Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: Ùn tắc kéo dài nhưng không được xả trạm

17-06-2021 09:00

Thời gian vừa qua, Tạp chí Kinh tế tập đoàn nhận được phản ánh của người dân về tình trạng ùn tắc kéo dài nhiều Km trên đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng trong dịp nghỉ lễ Tết thanh minh (4/4/2021) và sau khi kết thúc kỳ nghỉ lễ 30/4-1/5 tuy nhiên không được chủ đầu tư tiến hành xả trạm theo quy định.

Nổi bật trang chủ
Để thang máy “mọc” ngoài biệt thự, Gamuda Land bị phạt 45 triệu đồng
16/06/2021

Phó Chủ tịch UBND Quận Hoàng Mai Đỗ Thanh Tùng đã ký Quyết định số 5639/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng 45 triệu đồng đối với Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam (Gamuda Land), buộc công ty này phải tháo dỡ công trình vi phạm; phê bình một số cá nhân, đơn vị liên quan.

Đọc thêm
“Nở rộ” tình trạng giả mạo ngân hàng nhằm lừa đảo và chiếm đoạt tài sản

“Nở rộ” tình trạng giả mạo ngân hàng nhằm lừa đảo và chiếm đoạt tài sản

14/06/2021

Thời gian gần đây, nhiều chiêu trò lừa đảo, giả mạo ngân hàng nhằm mục đích đánh cắp thông tin, tài khoản để chiếm đoạt tài sản thường xuyên diễn ra. Trước tình trạng này, các ngân hàng đã lên tiếng cảnh báo cho khách hàng của mình.

Vietnam Airlines thử nghiệm hộ chiếu sức khỏe điện tử

Vietnam Airlines thử nghiệm hộ chiếu sức khỏe điện tử

13/06/2021

Vietnam Airlines đã ký thỏa thuận với Hiệp hội Hàng không quốc tế (IATA) để triển khai thử nghiệm hộ chiếu sức khỏe điện tử IATA Travel Pass. Ứng dụng hộ chiếu sức khỏe điện tử có thể coi là chìa khóa mở cửa biên giới, tạo điều kiện cho hành khách đi lại thuận lợi giữa các quốc gia.

Các tập đoàn, doanh nghiệp trên cả nước ủng hộ Quỹ vaccine phòng COVID-19

Các tập đoàn, doanh nghiệp trên cả nước ủng hộ Quỹ vaccine phòng COVID-19

11/06/2021

Sau lời kêu gọi của Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc và Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, các tập đoàn, tổng công ty, doanh nghiệp (DN) trên cả nước đã góp hàng ngàn tỷ đồng mua vaccine chống dịch.

HDBank bị xử phạt hơn 190 triệu đồng vì sai sót trong kê khai thuế

HDBank bị xử phạt hơn 190 triệu đồng vì sai sót trong kê khai thuế

11/06/2021

Ngân hàng TMCP phát triển TP. HCM (HDBank) đã bị Cục Thuế TP. HCM ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số tiền hơn 190 triệu đồng.

Trước khi DXG nằm sàn la liệt, lãnh đạo Đất Xanh Group đã kịp chốt lời

Trước khi DXG nằm sàn la liệt, lãnh đạo Đất Xanh Group đã kịp chốt lời

11/06/2021

Thông tin Đất Xanh Group bán cổ phiếu ESOP 0 đồng cho lãnh đạo và nhân viên gây bức xúc nhà đầu tư, giá cổ phiếu giảm sàn liên tiếp, khối ngoại phải "tháo chạy". Nhưng trước đó, Lãnh đạo của DXG đã kịp chốt lời cổ phiếu ở vùng đỉnh, kiếm lời cả chục tỷ đồng.

Bài 2: Bức tranh tài chính của Vimedimex: Nợ phải trả liên tục tăng qua các

Bài 2: Bức tranh tài chính của Vimedimex: Nợ phải trả liên tục tăng qua các

11/06/2021

Được coi là doanh nghiệp thành công trong lĩnh vực y dược, những năm qua Vimedimex (VMD) không ngừng mở rộng quy mô, phát triển đa lĩnh vực để tạo lên một đế chế hùng mạnh. Nhưng theo báo cáo tài chính (BCTC) của Tập đoàn này công bố, tài chính của công ty luôn rơi vào tình trạng nợ phải trả tăng “chóng mặt” qua các năm.

Tập đoàn Danko: “Ngó lơ” những quy định về báo cáo tài chính

Tập đoàn Danko: “Ngó lơ” những quy định về báo cáo tài chính

11/06/2021

Công ty Cổ phần tập đoàn Danko (Tập đoàn Danko) có đang “ngó lơ” Luật Doanh Nghiệp năm 2020, về việc Công ty Cổ phần phải công bố một số thông tin trên website của doanh nghiệp. Cụ thể ở đây là Báo cáo tài chính của doanh nghiệp qua các năm.

CIC cảnh báo các hình thức lừa đảo mới về thông tin tín dụng

CIC cảnh báo các hình thức lừa đảo mới về thông tin tín dụng

11/06/2021

Trung tâm thông tin tín dụng quốc gia (CIC) – Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khuyến cáo khách hàng chỉ khai thác thông tin tín dụng qua trang web https://cic.org.vn hoặc liên hệ trực tiếp với CIC để được tư vấn.

Thu ngân sách nhà nước 5 tháng đầu năm đạt 667,9 nghìn tỷ đồng

Thu ngân sách nhà nước 5 tháng đầu năm đạt 667,9 nghìn tỷ đồng

11/06/2021

Theo Bộ Tài chính, thu ngân sách nhà nước 5 tháng đầu năm đạt 667,9 nghìn tỷ đồng, chi ngân sách đạt 581,6 nghìn tỷ đồng. Ngân sách nhà nước hiện bội thu 86 nghìn tỷ đồng.

0.12798 sec| 1909.164 kb