Bản tin kinh tế, tài chính ngày 5/9: Nhiều nhà đất, chung cư hạ giá vì ngân hàng thu hồi nợ

Bản tin kinh tế, tài chính ngày 5/9: Nhiều nhà đất, chung cư hạ giá vì ngân hàng thu hồi nợ
Một loạt căn hộ tại một dự án bất động sản ở trung tâm quận 10, TP.HCM đã giảm 500-700 triệu/căn so với năm ngoái. Một số BĐS nhà ở cũng được ngân hàng giảm tới 20% sau một vài tháng.

Giá vàng hôm nay 5/9, Giá vàng neo đỉnh hai tháng, sẽ tiếp đà tăng, yếu tố nào góp phần thay đổi cuộc chơi?

Sau kỳ nghỉ lễ 2/9 không có giao dịch, thị trường vẫn trầm lắng trong "kỳ nghỉ dài" phòng chống dịch Covd-19, SJC vì thế mà ít biến động, vẫn giữ khoảng cách khá xa so với giá vàng thế giới, khoảng hơn 7 triệu đồng/lượng. Dưới đây là mức giá niêm yết cập nhật tại các thương hiệu vàng lớn trong cả nước, tại phiên đóng cửa gần nhất.

Công ty VBĐQ Sài Gòn niêm yết giá vàng SJC lần lượt tại 56,75 - 57,45 triệu đồng/lượng.

Tập đoàn Doji hiện niêm yết giá vàng SJC tại: 56,50 - 57,50 triệu đồng/lượng.

Tập đoàn Phú Quý niêm yết tại: 56,70 - 57,70 triệu đồng/lượng.

Hệ thống PNJ niêm yết tại: 56,50 - 57,50 triệu đồng/lượng.

Tại Hà Nội, bảng giao dịch điện tử của Bảo tín Minh Châu vẫn tiếp tục đứng giá từ nhiều ngày nay. Giá vàng SJC tại Bảo tín Minh Châu vẫn được niêm yết tại: 56,90 - 57,52. Giá vàng 999,9, thương hiệu vàng Rồng Thăng Long ít biến động, giao dịch tại 51,51 - 52,21 triệu đồng/lượng. Giá vàng trang sức giao dịch tại 50,75 - 51,85 triệu đồng/lượng.

Giá vàng thế giới trong tuần qua vẫn giữ nhịp đi lên từ đầu tháng 8/2021 và hiện ghi nhận tuần tăng thứ 4 liên tiếp.

Cụ thể, chốt phiên giao dịch tuần này, giá vàng thế giới giao dịch ở mức 1.827,6 USD/ounce, cao hơn 18 USD so với phiên liền trước, tương đương mức tăng ròng gần 1% trong ngày. Đây cũng là phiên tăng mạnh nhất trong tuần giao dịch đầu tiên của tháng 9.

So với phiên giao dịch cuối tuần trước, giá vàng thế giới ghi nhận mức tăng gần 11 USD và là tuần tăng thứ 4 liên tiếp. So với đáy đầu tháng 8/2021, vàng thế giới đã tăng một mạch hơn 125 USD từ vùng trên 1.700 USD/ounce ghi nhận trong phiên 9/8 trước đó.

Bản tin kinh tế, tài chính ngày 5/9: Nhiều nhà đất, chung cư hạ giá vì ngân hàng thu hồi nợ

Hình minh họa

Điều này đồng nghĩa với việc giá vàng trên thị trường thế giới đã tăng 7,4% trong vòng một tháng qua. Với việc đóng cửa tuần ở mức 1.827 USD/ounce, vàng thế giới hiện cũng cố định ở mức giá cao nhất kể từ giữa tháng 6 đến nay.

Viện Quản lý Cung ứng (ISM) Mỹ cho biết, chỉ số phi sản xuất tại quốc gia này cho thấy, mức ghi 61,7% trong tháng 8/2021, giảm so với mức 64,1% của tháng 7/2021.

Thị trường vàng đang giữ đà tăng vững chắc ngay dưới mức kháng cự quan trọng sau dữ liệu kinh tế .

Giá vàng cũng đã tăng mạnh đầu phiên sau khi Bộ Lao động Mỹ cho biết, có 235.000 việc làm được tạo ra trong tháng 8/2021, thấp hơn nhiều so với 720.000 việc làm từ các chuyên gia kinh tế tham gia cuộc thăm dò của Dow Jones trước đó.

Katherine Judge, nhà kinh tế cấp cao tại CIBC nhận định, dữ liệu ISM và số liệu thị trường lao động cho hay, tốc độ tăng trưởng kinh tế đang chậm lại ở Mỹ khi biến thể Delta của virus SARS-CoV-2 quét qua quốc gia này. Tuy nhiên, sự chậm lại này có thể chỉ là tạm thời.

Bà nói: "Kết hợp với việc làm đáng thất vọng cho tháng 8/2021, báo cáo này cũng ủng hộ tốc độ tăng trưởng GDP cuối năm 2021 chậm hơn so với dự báo trước đó của chúng tôi. Tuy nhiên, đây sẽ chỉ là một đường vòng tạm thời".

Ngân hàng phát mại nhà đất, chung cư, hạ mạnh giá bán để thu hồi nợ

Nhiều ngân hàng đang đẩy mạnh việc xử lý các khoản nợ xấu thông qua việc rao bán tài sản đảm bảo để thu hồi nợ trong thời gian gần đây. Có những tài sản, bao gồm bất động sản, máy móc thiết bị đã được ngân hàng rao bán tới hàng chục lần, từ năm ngoái đến nay vẫn chưa thành công. Chỉ trong vòng vài tháng, một số tài sản đã được tới hơn một nửa. 

BIDV chi nhánh Phú Tài mới đây tiếp tục thông báo đấu giá tài sản đảm bảo của Công ty TNHH Thành Vinh lần 9. Trong đó, TSBĐ là 234,3m2 đất, thuộc thửa đất số 147, tờ bản đồ số 31, tọa lạc tại số 35 đường Nguyễn Lữ, phường Ngô Mây, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định; nhà 03 tầng, tổng diện tích sàn 417,04m2; …Giá khởi điểm của tài sản trong lần đầu giá này là 14,5 tỷ, giảm 2 tỷ so với mức giá đưa ra cách đây 4 tháng. 

Tại BIDV chi nhánh Hà Nội, khoản nợ của Công ty CP TM và ĐTXD Giao thông vận tải tiếp tục được đưa ra đấu giá lần 3. Được biết khoản nợ tính đến ngày 14/7/2021 có giá trị gần 30 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là 17,2 tỷ và lãi là 12,6 tỷ đồng. 

Tài sản bảo đảm cho khoản nợ trên bao gồm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại số 26 ngách 191/63 phố Khương Thượng, Phường Khương Thượng, Quận Đống Đa; Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 32, tờ bản đồ số 6, Tổ dân phố Bình Minh, thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm; Quyền sử dụng đất tại địa chỉ thửa đất số 33, tờ bản đồ số 6, Tổ dân phố Bình Minh, thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.

Giá khởi điểm được rao bán lần này là 13,95 tỷ đồng, chỉ được một nửa giá trị khoản nợ. Cách đây 1 tháng, khoản nợ này còn được rao bán với giá 17,2 tỷ đồng. 

Một khoản nợ khác cũng được BIDV rao bán nhiều lần thời gian gần đây là của công ty TNHH may thêu Hoàng Long. Trong lần thông báo đấu giá lần thứ 5, giá khởi điểm của khoản nợ còn 18,5 tỷ đồng, giảm tới 54% so với mức 40,2 tỷ đồng được chào bán vào cuối tháng 4. 

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ này là 8 quyền sử dụng đất và nhà xưởng, nhà điều hành tại xã Khánh Hồng, Yên Khánh, Ninh Bình. Ngoài ra, khoản nợ còn được thế chấp bởi 372 máy móc thiết bị ngành may. 

Sacombank cũng đang rao bán nhiều bất động sản, trong đó nhiều tài sản đã giảm giá đáng kể. Sau hơn 1 năm, nhà băng này vẫn chưa bán đấu giá thành công 19 căn hộ thuộc dự án Xi Grand Court địa chỉ 256-258 đường Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh, và đã hạ giá bán tổng cộng 6,8 tỷ đồng, trong đó từng căn giảm 500-700 triệu.

Chẳng hạn 1 căn Penthouse có diện tích 166m2 bàn giao thô được rao bán với giá 9,12 tỷ đồng, giảm 670 triệu đồng so với trước. Hay một căn 109m2 3phòng ngủ tại toà A1 của dự án, đã hoàn thiện cơ bản được rao với giá 6 tỷ, giảm 472 triệu đồng so với trước. 

Nhiều BĐS khác cũng giảm giá mạnh. Chẳng hạn nhà đấu tại địa chỉ 41-45 đường 281 Lý Thường Kiệt, Quận 11, TP.HCM hiện được Sacombank rao bán với giá 122 tỷ đồng, giảm gần 24 tỷ so với năm ngoái. 

Tại Agribank, một số tài sản đảm bảo là BĐS nhà ở cũng được giảm giá sau nhiều lần rao bán không thành công. Chẳng hạn, năm ngoái Agribank rao bán quyền sử dụng đất và nhà ở tại tổ 18 Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội có diện tích 96,3m2 với giá 6,3 tỷ đồng, nay giảm còn 5 tỷ. 

Hay 1 thửa đất tại phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội có diện tích 166 m2 từng được Agribank rao bán 16 tỷ đồng, này giảm còn 12,8 tỷ.

Chứng khoán: Tháng 9, sẵn sàng để bắt sóng nhóm ngành cổ phiếu nào?

Ngay trong phiên giao dịch trước khi bước vào đợt nghỉ lễ 4 ngày, thị trường chứng khoán với VN-Index cho thấy dòng tiền chảy mạnh vào nhóm cổ phiếu vốn hóa vừa và đặc biệt là nhóm cổ phiếu vốn hóa nhỏ.

Chính vì thế, khuyến nghị từ nhiều chuyên viên môi giới cho rằng, nhóm cổ phiếu vốn hóa nhỏ sẽ tiếp tục gợn sóng khi thị trường quay lại giao dịch ngày 6.9 tới.

Song cái khó là, những phiên vừa qua nhóm này đã tăng giá khá mạnh. Vì vậy, nhà đầu tư nếu xuống tiền sẽ phải đối mặt mức rủi ro cao một khi thị trường đảo chiều và dòng tiền luân chuyển sang các nhóm khác.

Một sự phân bổ danh mục cân đối với thành phần gồm các cổ phiếu vốn hóa nhỏ nhưng lựa chọn mã cổ phiếu nào rất cần có điều nghiên kỹ, kết hợp với từ các chuyên viên.

4 ngày nghỉ khá dài trong bối cảnh giãn cách “ai ở yên đó” tại nhà chính là khoảng thời gian quý báu để nhà đầu tư tìm hiểu, phân tích nhằm “tăm tia” ra danh mục khả thi nhất cho mình.

Tuy nhiên, việc theo đuổi nhóm cổ phiếu vốn hóa nhỏ hoặc một phần nhóm cổ phiếu vốn hóa vừa đã giao dịch sôi động trong những phiên vừa qua, thực chất là theo sóng, rủi ro cao cũng chực chờ.

Còn muốn bắt sóng, nhà đầu tư phải đón đầu, từ các thông tin thu thập được để tìm hiểu cùng với các thông tin nghiên cứu, phân tích từ các chuyên viên tư vấn. Và tất nhiên, muốn bắt sóng thì danh mục chuẩn bị sẵn sàng đầu tư không thể thiếu các mã cổ phiếu đang lặng sóng. Bởi khi những mã này bắt đầu gợn sóng, nhà đầu tư nắm giữ nó được hưởng lợi trước tiên.

Nhóm cổ phiếu cảng biển và dịch vụ vận tải biển thời gian vừa qua đã tăng giá khá mạnh và theo dự báo, phân tích của nhiều công ty chứng khoán, nhóm này vẫn tiếp tục hưởng lợi khi nền kinh tế mở cửa trở lại sau dịch, xuất khẩu tăng tốc.

Phiên ngày 1.9, nhóm bất động sản khu công nghiệp vào sóng tăng mạnh. Tuy nhiên từ đầu năm 2021 tới nay, cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp chưa có chuỗi tăng rõ rệt kéo dài nhiều phiên, mặt bằng giá của nhóm này nhìn chung vẫn còn dư địa tăng thêm.

Với nhóm bất động sản nhà ở, sự kỳ vọng lớn vào giai đoạn mở cửa lại nền kinh tế sau khi dịch lắng xuống. Tuy nhiên, tâm điểm cần quan tâm không ở những mã tốp đầu mà ở các mã vốn hóa vừa và nhỏ như NLG, KHD, DIG, CKG…

Cổ phiếu nhóm ngành thép đã tăng trở lại trong hơn một tuần giao dịch trước đợt nghỉ, nhưng phân hóa mạnh. Lợi nhuận của ngành thép vẫn tốt và tiềm năng của ngành sau khi mở cửa lại nền kinh tế và đầu tư công được thúc đẩy mạnh mẽ.

Giá cổ phiếu của nhiều doanh nghiệp hóa chất đã tăng khá mạnh trong thời gian qua, và dòng tiền đầu cơ đã chốt lời phần nào đối với nhóm này trong những phiên trước ngày 1.9. Thế nhưng, sóng vẫn còn “dập dềnh” ở nhóm này như DPM, DCM dù không còn mạnh như trước.

Cổ phiếu ngân hàng lặng sóng cả tháng nay và thậm chí mất điểm khá nhiều. Nhóm cổ phiếu ngành này chiếm tỉ trọng vốn hóa lớn nhất thị trường, cho nên để cổ phiếu ngân hàng sôi động trở lại phải cần đến dòng tiền mạnh hơn, xung lực lớn hơn.

Nhóm ngành chứng khoán đã lặng sóng trong cả chục phiên giao dịch trước thời điểm nghỉ lễ. Đây là nhóm không bị ảnh hưởng nhiều trước tình hình dịch bệnh. Một khi chuẩn bị bước vào mùa công bố kết quả kinh doanh quý 3, cổ phiếu chứng khoán có thể sẽ tăng tốc.

Bình quân mỗi ngày, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam lãi hơn 12,6 tỷ đồng

Theo Báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ 2021 đã được soát xét, VRG ghi nhận lợi nhuận sau thuế ở mức 2.282 tỷ đồng trong 181 ngày đầu năm nay.

Lý giải nguyên nhân, đại diện VRG cho biết, công ty đã chủ động với trạng thái sản xuất bình thường mới; giá bán các sản phẩm cao su tăng, ổn định.

Cùng với đó, doanh thu cho thuê hạ tầng khu công nghiệp, giá bán một số mặt hàng gỗ, sản phẩm công nghiệp cao su cũng tăng giúp lợi nhuận gộp và lãi sau thuế của đa số các đơn vị có gốp của VRG đều tăng trưởng tích cực so với cùng kỳ.

Cụ thể, doanh thu thuần của Tập đoàn này đạt hơn 10.500 tỷ đồng trong nửa đầu năm nay; trong đó, riêng mảng sản xuất và kinh doanh mủ cao su là hơn 5.944 tỷ đồng, gần bằng với doanh thu thuần của VRG trong 6 tháng đầu năm 2020. 

Đến cuối tháng 6/2021, VRG có 101 công ty con và 16 công ty liên doanh, liên kết.

Bản tin kinh tế, tài chính ngày 5/9: Nhiều nhà đất, chung cư hạ giá vì ngân hàng thu hồi nợ

Doanh thu thuần các mảng của VRG trong nửa đầu năm nay và cùng kỳ năm ngoái.

Chi phí bán hàng của VRG tăng khoảng 60%, với hơn 201 tỷ đồng trong nửa đầu năm nay; trong đó chi phí dịch vụ mua ngoài tăng mạnh nhất (tăng hơn 72%).

Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 63,5% và không ghi nhận khoản trích Quỹ khoa học công nghệ trong khi cùng kỳ năm ngoái, Tập đoàn này trích hơn 696 triệu đồng cho Quỹ.

Trong khoản thu nhập khác, thu nhập từ cây cao su thanh lý, gẫy đổ mang về cho VRG hơn 217 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm; nhượng bán vật tư phế liệu là hơn 3.3 tỷ đồng; hơn 117 tỷ đồng từ tiền bồi thường;…

Vốn chủ sở hữu tính đến cuối tháng 6/2021 của VRG là 52.670 tỷ đồng, bao gồm hơn 5.370 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối. Tổng tài sản giảm nhẹ, còn 79.000 tỷ đồng; nợ phải trả tính đến hết tháng 6 là 26.200 tỷ đồng, giảm hơn 9% so với đầu năm.

Tại ngày lập Báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ, VRG bảo lãnh vay vốn hơn 1.771 tỷ đồng cho 18 đơn vị thành viên với thời gian bảo lãnh bắt đầu tư năm 2012.

Theo Tạp chí Cao su (đơn vị sự nghiệp do VRG nắm 100% vốn), Tập đoàn đang có hơn 402.650 ha cao su trong và ngoài nước; trong đó khoảng 54% tổng diện tích là cây đang khai thác.

Ngoài ra, khu công nghiệp là lĩnh vực rất quan trọng của VRG. 

Tại một cuộc họp được tổ chức vào giữa tháng 7/2021, ông Trần Ngọc Thuận, Chủ tịch HĐQT VRG  cho biết Tập đoàn đang quản lý 300.000 ha, theo quy hoạch sẽ chuyển đổi 100.000 ha sang khu công nghiệp và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Nhưng quá trình mở rộng khu công nghiệp, cụm công nghiệp vẫn còn chậm do cơ chế, chính sách.

https://hoanhap.vn/chi-tiet/ban-tin-kinh-te-tai-chinh-ngay-592021-ngan-hang-sot-ruot-phat-mai-nha-dat-chung-cu-ha-manh-gia-ban-de-thu-hoi-no1630810947.html

Nguồn: Theo tạp chí điện tử Hòa nhập
Cùng chuyên mục
Chiến lược phát triển ngành Ngân hàng Việt Nam

Chiến lược phát triển ngành Ngân hàng Việt Nam

20-09-2021 16:38

Chiến lược phát triển ngành Ngân hàng Việt Nam đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 được phê duyệt theo Quyết định số 986/QĐ-TTg ngày 08/8/2018 của Thủ tướng Chính phủ là 'kim chỉ nam' cho mọi hoạt động của ngành.

Nổi bật trang chủ
TPHCM: Từ 1/10, cơ quan công vụ bố trí người làm việc phải tiêm đủ 2 mũi vaccine
21/09/2021

Từ ngày 1/10, các cơ quan, đơn vị nhà nước tại TPHCM chỉ bố trí cán bộ, công chức, viên chức, người lao động đã tiêm đủ 2 mũi vaccine phòng COVID-19 (hoặc được cấp Thẻ xanh COVID) làm việc trực tiếp tại trụ sở.

Đọc thêm
Nhiều bất cập trong quy định doanh nghiệp BĐS có vốn pháp định từ 20 tỷ

Nhiều bất cập trong quy định doanh nghiệp BĐS có vốn pháp định từ 20 tỷ

20/09/2021

Theo Bộ Xây dựng, hiện nay Luật Đầu tư năm 2020 và Luật Doanh nghiệp năm 2020 đã không còn quy định về điều kiện phải có vốn pháp định đối với ngành nghề kinh doanh, vì điều kiện này không có nhiều ý nghĩa trên thực tế.

Những ngày xuống giá của vàng trong nước

Những ngày xuống giá của vàng trong nước

20/09/2021

Lợi dụng việc san lấp mặt bằng xây dựng nhà máy mới tại Bắc Giang, một giám đốc chỉ đạo cấp dưới vận chuyển 257 tấn rác thải công nghiệp mang đi chôn lấp trộm.

Những người nào được cấp thẻ xanh COVID ở TP.HCM?

Những người nào được cấp thẻ xanh COVID ở TP.HCM?

20/09/2021

Điều kiện cấp thẻ xanh COVID; Quà Trung thu đến với trẻ em nghèo, khuyết tật có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn …

Bất động sản Việt Nam đón chờ làn sóng đầu tư từ Nhật Bản

Bất động sản Việt Nam đón chờ làn sóng đầu tư từ Nhật Bản

20/09/2021

Cuối năm 2020, Chính phủ Nhật Bản đã thúc đẩy những công ty lớn tham gia các dự án xây dựng đô thị thông minh ở 26 thành phố tại 10 nước ASEAN, trong đó có Hà Nội, TP.HCM. Dự kiến làn sóng nhà đầu tư vào hạ tầng, BĐS tăng mạnh hơn ở Việt Nam.

Bản tin kinh tế, tài chính ngày 19/9/2021: Cơn sốt bất động sản ảo và viễn cảnh đáng sợ

Bản tin kinh tế, tài chính ngày 19/9/2021: Cơn sốt bất động sản ảo và viễn cảnh đáng sợ

19/09/2021

Khi giới thiệu một sản phẩm có 'pháp lý minh bạch, đã có sổ hồng riêng' và hình ảnh sổ, nhà đầu tư kỹ tính sẽ đặt vấn đề tính pháp lý của sổ, hay BĐS đó có tranh chấp, có bị kê biên thi hành án hay quyền sử dụng đất thế nào'.

Phát hiện hàng trăm F0 đi ngoài đường TP.HCM

Phát hiện hàng trăm F0 đi ngoài đường TP.HCM

19/09/2021

Công an TP.HCM phát hiện hơn 135 ca F0 di chuyển trên đường, trong đó có nhiều người có giấy phép đi lại.

Không để trẻ em mồ côi vì COVID-19 bị ''bỏ rơi''

Không để trẻ em mồ côi vì COVID-19 bị ''bỏ rơi''

18/09/2021

Tại TP Hồ Chí Minh có khoảng 1.500 học sinh mồ cô cha mẹ vì đại dịch Covid-19. Các em cần được cả xã hội chăm sóc đặc biệt.

Mì Hảo Hảo ở Việt Nam không chứa chất gây ung thư

Mì Hảo Hảo ở Việt Nam không chứa chất gây ung thư

18/09/2021

Quân nhân dũng cảm cứu người đuối nước ở sông Nhuệ, Công Vinh - Thủy Tiên công bố 18.000 trang sao kê, Cần Thơ: người dân được tập thể dục và hàng ăn được mở cửa lại, Phê duyệt kinh phí mua bổ sung gần 20 triệu liều vaccine Pfizer, bắt nguyên giám đốc Sở xây dựng tỉnh Khánh Hòa, Hà Nội đã có 2.612 bệnh nhân được điều trị khỏi COVID-19.

Động lực nào khiến trái phiếu doanh nghiệp tăng mạnh liên tục?

Động lực nào khiến trái phiếu doanh nghiệp tăng mạnh liên tục?

18/09/2021

Lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp nói chung, lĩnh vực bất động sản nói riêng tiếp tục tăng mạnh trên thị trường tài chính năm 2021, nhưng rủi ro cũng được dự báo sẽ tăng do tác động của Covid-19 lên hoạt động sản xuất - kinh doanh của doanh nghiệp.

0.07373 sec| 1941.141 kb