Cả nước quay cuồng trong cơn sốt đất, nhà đầu tư tìm hướng đi an toàn

Cả nước quay cuồng trong cơn sốt đất, nhà đầu tư tìm hướng đi an toàn
Chỉ trong thời gian ngắn, hàng loạt các tỉnh thành trong nước đều ghi nhận giá đất tăng bất thường. Xuất phát từ những bài học nhãn tiền, giờ đây một bộ phận nhà đầu tư chuyên nghiệp đang có những bước đi cẩn trọng hơn giữa cơn lốc sốt đất.

Tại Quảng Trị, tình trạng mua bán đất diễn ra khá rầm rộ tại khu vực dự kiến triển khai sân bay ở xã Gio Quang, huyện Gio Linh. Đất sản xuất đã cấp cho các hộ dân tái định cư cũng được đẩy giá lên 1,5 - 1,7 tỉ đồng cho 3.000 m2.

Khoảng 1 tháng trở lại đây, khi hay tin Sun Group sẽ khởi công dự án nghỉ dưỡng, vui chơi, Như Thanh, Thanh Hóa, giá đất đã nhảy vọt, tăng theo cấp số nhân. Một mảnh đất 2.000-2.500 m2 chỉ khoảng 150-200 triệu đồng thì nay đã tăng lên 2-3 tỉ đồng, thậm chí còn cao hơn.

Cả nước quay cuồng trong cơn sốt đất, nhà đầu tư tìm hướng đi an toàn - Ảnh 1.

Các thành phố biển đang phát triển giá đất còn mềm được xem là lựa chọn an toàn giữa thời bão giá

Tại TP Hà Nội, ngay khi có thông tin về quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, đất huyện Đông Anh đã tăng giá gấp đôi so với một vài tuần trước. Không chỉ ở TP Hà Nội mà các địa phương như Ninh Bình, Bắc Giang, Quảng Ninh, Hải Phòng... cũng có hiện tượng sốt đất.

Trước việc giá BĐS trong cả nước tăng cao, nhiều chuyên gia lo ngại nhà nhà lại đổ tiền vào đầu tư BĐS, nhu cầu thật thì ít, không phản ánh giá trị thật dễ dẫn đến nguy cơ vỡ bong bóng. Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam (VARS) nhận định, sau những bài học từ cơn sốt, nhà đầu tư nên thận trọng khi đón sóng bởi đôi khi, sốt đất chỉ ở miệng môi giới.

Cần thận trọng đầu tư

Hơn 20 năm hoạt động trong lĩnh vực BĐS, Ông Mai Đức Toàn – giám đốc khối kinh doanh CNT Group cho rằng, nhà đầu tư nên thận trọng tìm hiểu thị trường trước khi chốt giao dịch. Ông Toàn đưa ra gợi ý tại những vị trí có nhu cầu ở hoặc kinh doanh thực, liền kề hoặc ngay trong thành phố nhưng giá đất còn tốt. Hoặc tìm đến các thành phố biển đang trên đà phát triển, giá đất chưa quá cao và còn nhiều tiềm năng tăng giá. Đặc biệt, các khu vực đầu tư cần gắn liền với sự phát triển hạ tầng và quy hoạch.

Điển hình như Hà Tiên – thành phố du lịch biển được đánh giá có tiềm năng phát triển bất động sản dài hạn, đặc biệt là du lịch và nghỉ dưỡng. Đây cũng là thành phố (trên đất liền) duy nhất của miền Tây phát triển du lịch biển, đảo với các bãi tắm cát trắng mịn màng như Mũi Nai, Núi Đèn, Bãi Bàng, Hải Tặc... Hiện nay, Hà Tiên thu hút du khách đứng thứ 2 tại miền Tây, chỉ sau Phú Quốc. Dự kiến đến năm 2025 Hà Tiên sẽ thu hút khoảng 4,5 triệu lượt du khách và tăng lên 6,4 triệu lượt du khách trong năm 2030.

Thành phố này chỉ rộng hơn 100 km2, bằng 1/6 Phú Quốc, dân cư đông đúc, phát triển với nhiều loại hình dịch vụ. Nền du lịch phát triển sớm với những dãy khách sạn, nhà hàng sầm uất, chứng tỏ nhu cầu ở, kinh doanh đều rất lớn.

Mặt khác, Hà Tiên quy hoạch trở thành thành phố kinh tế cửa khẩu, trung tâm văn hóa, du lịch của miền Tây và dự kiến lên đô thị loại 2 trước năm 2025. Giao thông phát triển mạnh với tuyến hành lang phía nam kết nối 7 tỉnh ven biển, tuyến cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu, cao tốc Lộ Tẻ - Rạch Sỏi, nâng cấp QL 80 đoạn Kiên Lương đến cửa khẩu Quốc tế dài hơn 20km, đường hành lang ven biển đoạn từ Hòn Đất đến Kiên Lương.

Dù sở hữu nhiều giá trị thực, song BĐS Hà Tiên vẫn nằm trong vùng trũng và có dư địa tăng cao. Chỉ tính trong khu đô thị mới Hà Tiên – trung tâm du lịch và thương mại mới của toàn thành phố, giá đất dự án thành phần Ha Tien Venice Villas chỉ dao động 13- 15 triệu/m2 cho các vị trí liền kề biển và chỉ 20 triệu/m2 (đã VAT) cho các vị trí ngay mặt tiền biển, thanh toán kéo dài đến 36 tháng. Đặc biệt, khu biệt thự biển này đã hoàn thiện nghiệm thu hạ tầng với chính quyền và vài tháng tới sẽ ra sổ đỏ. Hơn 20 tiện ích đẳng cấp như hồ đều đã vận hành.

Cả nước quay cuồng trong cơn sốt đất, nhà đầu tư tìm hướng đi an toàn - Ảnh 2.

Dải biệt thự mặt tiền biển sang trọng ngay trung tâm thành phố biển thu hút nhà đầu tư với giá chỉ 20 triệu/m2 (đã VAT, thanh toán kéo dài 36 tháng)

Cùng với sự hoàn thiện giao thông hạ tầng, phát triển du lịch, những dải đất mặt tiền biển ngay trung tâm thành phố, được đầu tư tiện ích cao cấp như Ha Tien Venice Villas là sự lựa chọn bền vững trong cả ngắn hạn và dài hạn. Nhà đầu tư có thể sinh lời từ hoạt động mua bán thứ cấp hoặc nghỉ dưỡng và kinh doanh dịch vụ du lịch như nhà hàng, khách sạn, spa,… để đáp ứng kịp thời nhu cầu của hàng triệu lượt du khách về đây mỗi năm.

Nguồn: http://dothics.local/tin-bds/ca-nuoc-quay-cuong-trong-con-sot-dat-nha-dau-tu-tim-huong-di-an-toan-4.html
Cùng chuyên mục
TP HCM: Người dân được ký cấp sổ hồng trong vòng 24 giờ

TP HCM: Người dân được ký cấp sổ hồng trong vòng 24 giờ

06-06-2021 16:33

Trong vòng 24 giờ kể từ khi nhận được hồ sơ, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố Hồ Chí Minh (TP HCM) đóng dấu, cập nhật và chuyển hồ sơ trả về chi nhánh để trả cấp sổ hồng cho người dân.

Nổi bật trang chủ
Để thang máy “mọc” ngoài biệt thự, Gamuda Land bị phạt 45 triệu đồng
16/06/2021

Phó Chủ tịch UBND Quận Hoàng Mai Đỗ Thanh Tùng đã ký Quyết định số 5639/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng 45 triệu đồng đối với Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam (Gamuda Land), buộc công ty này phải tháo dỡ công trình vi phạm; phê bình một số cá nhân, đơn vị liên quan.

Đọc thêm
“Nở rộ” tình trạng giả mạo ngân hàng nhằm lừa đảo và chiếm đoạt tài sản

“Nở rộ” tình trạng giả mạo ngân hàng nhằm lừa đảo và chiếm đoạt tài sản

14/06/2021

Thời gian gần đây, nhiều chiêu trò lừa đảo, giả mạo ngân hàng nhằm mục đích đánh cắp thông tin, tài khoản để chiếm đoạt tài sản thường xuyên diễn ra. Trước tình trạng này, các ngân hàng đã lên tiếng cảnh báo cho khách hàng của mình.

Vietnam Airlines thử nghiệm hộ chiếu sức khỏe điện tử

Vietnam Airlines thử nghiệm hộ chiếu sức khỏe điện tử

13/06/2021

Vietnam Airlines đã ký thỏa thuận với Hiệp hội Hàng không quốc tế (IATA) để triển khai thử nghiệm hộ chiếu sức khỏe điện tử IATA Travel Pass. Ứng dụng hộ chiếu sức khỏe điện tử có thể coi là chìa khóa mở cửa biên giới, tạo điều kiện cho hành khách đi lại thuận lợi giữa các quốc gia.

Các tập đoàn, doanh nghiệp trên cả nước ủng hộ Quỹ vaccine phòng COVID-19

Các tập đoàn, doanh nghiệp trên cả nước ủng hộ Quỹ vaccine phòng COVID-19

11/06/2021

Sau lời kêu gọi của Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc và Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, các tập đoàn, tổng công ty, doanh nghiệp (DN) trên cả nước đã góp hàng ngàn tỷ đồng mua vaccine chống dịch.

HDBank bị xử phạt hơn 190 triệu đồng vì sai sót trong kê khai thuế

HDBank bị xử phạt hơn 190 triệu đồng vì sai sót trong kê khai thuế

11/06/2021

Ngân hàng TMCP phát triển TP. HCM (HDBank) đã bị Cục Thuế TP. HCM ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số tiền hơn 190 triệu đồng.

Trước khi DXG nằm sàn la liệt, lãnh đạo Đất Xanh Group đã kịp chốt lời

Trước khi DXG nằm sàn la liệt, lãnh đạo Đất Xanh Group đã kịp chốt lời

11/06/2021

Thông tin Đất Xanh Group bán cổ phiếu ESOP 0 đồng cho lãnh đạo và nhân viên gây bức xúc nhà đầu tư, giá cổ phiếu giảm sàn liên tiếp, khối ngoại phải "tháo chạy". Nhưng trước đó, Lãnh đạo của DXG đã kịp chốt lời cổ phiếu ở vùng đỉnh, kiếm lời cả chục tỷ đồng.

Bài 2: Bức tranh tài chính của Vimedimex: Nợ phải trả liên tục tăng qua các

Bài 2: Bức tranh tài chính của Vimedimex: Nợ phải trả liên tục tăng qua các

11/06/2021

Được coi là doanh nghiệp thành công trong lĩnh vực y dược, những năm qua Vimedimex (VMD) không ngừng mở rộng quy mô, phát triển đa lĩnh vực để tạo lên một đế chế hùng mạnh. Nhưng theo báo cáo tài chính (BCTC) của Tập đoàn này công bố, tài chính của công ty luôn rơi vào tình trạng nợ phải trả tăng “chóng mặt” qua các năm.

Tập đoàn Danko: “Ngó lơ” những quy định về báo cáo tài chính

Tập đoàn Danko: “Ngó lơ” những quy định về báo cáo tài chính

11/06/2021

Công ty Cổ phần tập đoàn Danko (Tập đoàn Danko) có đang “ngó lơ” Luật Doanh Nghiệp năm 2020, về việc Công ty Cổ phần phải công bố một số thông tin trên website của doanh nghiệp. Cụ thể ở đây là Báo cáo tài chính của doanh nghiệp qua các năm.

CIC cảnh báo các hình thức lừa đảo mới về thông tin tín dụng

CIC cảnh báo các hình thức lừa đảo mới về thông tin tín dụng

11/06/2021

Trung tâm thông tin tín dụng quốc gia (CIC) – Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khuyến cáo khách hàng chỉ khai thác thông tin tín dụng qua trang web https://cic.org.vn hoặc liên hệ trực tiếp với CIC để được tư vấn.

Thu ngân sách nhà nước 5 tháng đầu năm đạt 667,9 nghìn tỷ đồng

Thu ngân sách nhà nước 5 tháng đầu năm đạt 667,9 nghìn tỷ đồng

11/06/2021

Theo Bộ Tài chính, thu ngân sách nhà nước 5 tháng đầu năm đạt 667,9 nghìn tỷ đồng, chi ngân sách đạt 581,6 nghìn tỷ đồng. Ngân sách nhà nước hiện bội thu 86 nghìn tỷ đồng.

0.13868 sec| 1893.414 kb